iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison de 91 M2 avec garage et jardin à rénover à Bagnac-sur Célé 46270 (LOT).

La maison se trouve proche des commerces et commodités et à seulement 15 minutes de Figeac et 7 minutes de Maurs La Jolie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et une cave. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un garage de 20 M2 et d'un jardin d'environ 300 M2.

Prestations:

-Système de chauffage chaudière fioul

-Production eau chaude via la chaudière

-Huisseries bois simple vitrage

-Volets bois

-Assainissement tout à l'égout

-Compteur Linky

Taxe foncière: 865 euros

Cette maison présente un excellent potentiel pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête d'une belle opportunité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fabrice Robert vous propose: Une maison de 70 M2 rénovée en 2016, érigée sur un vaste terrain de 3 323 M2. Située sur les hauteurs du village de Bagnac-sur-Célé avec ses commodités et services (école, collège, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurant etc..) je vous invite à venir découvrir ce plain-pied et sa très jolie vue sur la campagne avoisinante et sans vis-à-vis.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte, aménagée, équipée donnant sur le salon séjour lumineux accédant à la terrasse exposée plein sud. Un couloir dessert trois chambres de 9 à 12 M2, une salle d’eau et un WC.

Au sous-sol un garage de 25 M2.

Le jardin est arboré de fruitiers et d’arbres d’ornement et dispose de deux cabanons.

Prestations à retenir :

-Assainissement tout à l’égout en conformité

-Huisseries PVC double vitrage

-Système de chauffage chaudière à gaz installée en 2018 (remplissage cuve enterrée)

-Production eau chaude via la chaudière

-VMC

-Triphasé

Taxe Foncière: 740€

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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