iad France - Fernando Loureiro vous propose: Charmante Maison Pleine de Potentiel à Avressieux – Un Bien Rare à la Vente avec Tènement Exceptionnel

Datant de 1821, cette maison vous propose une expérience unique, mêlant charme de l’ancien et fort potentiel de rénovation. Implantée sur un tènement rare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

Avec ses 140 m² de surface au sol répartis sur 3 niveaux, la maison propose de multiples possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle à manger. Une salle d’eau et un cellier complètent ce niveau.

Au premier étage, deux chambres spacieuses offrent de belles perspectives de rénovation. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un bureau viennent parfaire cet étage, apportant praticité et fonctionnalité.

Au dernier niveau, une suite parentale reste à finaliser, laissant libre cours à votre imagination.

À l’extérieur, le jardin attenant constitue un véritable havre de paix. Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des beaux jours.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son tènement exceptionnel : un four à pain, un bâtiment attenant ainsi qu’une grange viennent compléter l’ensemble. Cet ensemble rare sur le marché, offre un potentiel considérable pour un projet familial, artisanal avec de nombreuses possibilités de valorisation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d’un bien de caractère et de possibilités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à la vente à Avressieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez le projet de vie qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Située à Avressieux, cette maison de 146m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité, de confort et de nature.

Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette propriété de caractère saura vous charmer dès le premier regard.

**Description des Pièces:**

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et une chambre parentale avec dressing et accès à la salle de bains.

Un double garage d'environ 60m² et un espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine dominant le séjour (4eme chambre possible)

**Avantages:**

- Excellent DPE / PAC récente / climatisation / VMC double flux

- Vaste terrain de 1280m² avec jardin paysager

- Garage double avec comble aménageable

- Exposition idéale au Sud / Ouest, offrant une belle luminosité et de magnifiques couchers de soleil.

- Terrain de pétanque

- 2 terrasses une à l'EST l'autre à l'OUEST

- Quartier calme et résidentiel

- Accès rapide aux commodités locales et à l'autoroute.

Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>