iad France - Séverine Fevrier vous propose: Cette maison idéalement située dans le centre bourg de Authon, se trouve à 2 min à pied des écoles, à seulement 10 min de Château-Renault et 15 min de Montoire-sur-le-Loir.

Elle se compose d'une entrée donnant directement sur le grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte de 40 m2. Une spacieuse salle d'eau et des wc séparés compléteront le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 14 m2 et des wc.

A l'extérieur vous trouverez un jardin clos avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Pour finir, un garage vous permettra de garer un véhicule, ranger des outils, hiverner le salon de jardin etc. La maison dispose également d'une belle cave.

Les plus de la maison :

- Isolation

- Huisseries en double vitrage

- Chauffage avec insert

Les moins:

- Couverture à revoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Séverine Fevrier vous propose: Maison située à la sortie du bourg de Authon, proche des écoles. Vous pourrez rejoindre Tours en 35 min, Montoire-sur-le-loir en 15 min et Château-Renault en 8 min.

Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m2 environ avec une cuisine ouverte de 8 m2 environ, aménagée et équipée.

Le séjour lumineux dispose d'une porte fenêtre et d'une fenêtre orientées sud, donnant vu sur un très grand jardin.

Vous trouverez également 3 chambres de 12, 9 et 9m2 ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants.

Au sous-sol, découvrez une buanderie, un atelier de bricolage et un grand garage.

Le garage et la cave vous permettront de stocker vos affaires et garer vos véhicules.

A l'extérieur, vous disposerez d'une pergola en bois et vous pourrez profiter d'un agréable jardin totalement clos.

Les plus:

-Travaux réalisés récemment

- Pompe à chaleur

- Fenêtres double vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julien LECOMTE vous propose: A seulement 30 Minutes de gare TGV de VENDOME

( 1H15 de Paris Montparnasse )

A 30 minutes de TOURS et d ’AMBOISE

Entre Château-Renault et Montoire-sur-le-Loir EN EXCLUSIVITÉ

Maison de Maître rénovée en 2019 – 158 m² habitables – 4/5 chambres – Prestations haut de gamme – Jardin paysagé – Terrain de 731 m²

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 158 m², entièrement rénovée en 2019, offrant une alliance subtile et réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne.

Accessible par un perron, la propriété révèle dès l’entrée de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond, des poutres apparentes, de superbes carreaux de ciment et des matériaux de grande qualité, témoins d’une rénovation soignée et raffinée.

Le rez-de-chaussée se compose : d’une cuisine haut de gamme avec îlot central, agrémentée d’un insert bois, d’une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, d’un salon lumineux en extension, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un accès direct à la terrasse, où vous profiterez d’un bain suédois.

Les étages accueillent : 4 spacieuses chambres, deux salles d’eau / salles de bains avec WC, un grenier, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre dans l’actuelle buanderie.

La maison dispose également d’une cave totale, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

À l’extérieur, le jardin intime et soigneusement entretenu offre un cadre de vie paisible et agréable, complété par : un carport pouvant accueillir deux véhicules, une terrasse conviviale avec bain suédois, véritable invitation à la détente.

Bien rare sur le secteur, cette demeure de caractère séduira parfaitement une famille, y compris recomposée, en quête d’espace, de confort et d’élégance, dans un environnement calme et privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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