Iad France - Sébastien Leblanc vous propose : Ancien relais de poste de 1857 situé au cOEur d’Amfreville-Saint-Amand, à proximité des écoles et commerces. Cette maison pleine de charme offre 204 m² habitables avec belle entrée avec cheminée, salon, séjour lumineux de 48 m² avec une grande cheminée ouverte, cuisine avec coin repas, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de bains et une salle d'eau, et nombreux rangements. Terrain clos de 510 m² sans vis-à-vis, garage. Cave, avec chaufferie. Dépendance à réhabiliter de 70 m² au sol et étage. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2023). Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Cette maison séduira les amateurs de belles bâtisses, d’histoire et d’espace, à la recherche d’un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Leblanc vous propose : Située aux portes de la vallée de l’Oison, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d’environ 244 m² offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un besoin d’espace indépendant. À seulement 10 min d’Elbeuf et du Neubourg, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des principaux axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour / salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres communicantes bénéficiant d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre disposant de sa propre salle de bains privative. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, la partie principale de la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et WC. Un véritable atout complète l’ensemble : un appartement indépendant avec accès privatif, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cette organisation permet d’accueillir un jeune adulte souhaitant davantage d’autonomie, d’exercer une activité indépendante ou encore d’envisager un revenu locatif selon les autorisations en vigueur. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 936 m², exposé sud, avec potager, arbres fruitiers, grande terrasse et bassin. Points forts : Grande surface habitable Appartement indépendant Terrain arboré exposé sud Configuration modulable Potentiel familial, intergénérationnel ou locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>