Dans le village de Rancon, à seulement 12 km de la ville de Bellac, se trouve cette maison mitoyenne d'époque comprenant trois chambres. Elle dispose de sa propre cour pour le stationnement et se trouve à quelques pas d'un bar-restaurant et d'une épicerie.

En passant par le portail, vous accédez à la magnifique cour, agrémentée de nombreuses plantes et fleurs ; c'est un véritable coin ensoleillé où s'asseoir au soleil et profiter d'un dîner en plein air. S'il fait trop chaud, un coin ombragé se trouve près de la porte d'entrée. Il y a également un puits équipé d'une pompe d'époque (qui ne fonctionne pas actuellement),

En franchissant la porte d'entrée, vous pénétrez dans un long et large couloir, lumineux et aéré, doté d'une cheminée d'époque. Depuis ce couloir, des portes mènent aux toilettes du rez-de-chaussée et au salon. Le grand salon dispose de hauts plafonds, d'une cheminée à foyer ouvert et d'un espace suffisant pour accueillir une table et des chaises. La grande fenêtre apporte beaucoup de lumière dans la pièce. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la cuisine, qui est suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger. Elle est équipée de meubles encastrés en bois avec un plan de travail en bois, ainsi que du placard d'origine pour ranger les articles de première nécessité.

La maison s'étend sur trois étages ; les étages supérieurs sont accessibles depuis le couloir ainsi que depuis la cuisine. Un grand escalier mène aux étages supérieurs, avec des murs en pierres apparentes en harmonie avec l'époque de la propriété. Les deux grandes fenêtres éclairent la cage d'escalier.

Au premier étage, le sol en pierre d'origine a été conservé dans le couloir et dans les trois chambres doubles. Au bout du couloir, suffisamment spacieux pour servir de bureau si nécessaire, vous trouverez la grande salle de bains avec baignoire et douche, WC et lavabo. La chambre principale dispose d'un lavabo, d'un dressing et d'une cheminée décorative ; la deuxième chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine équin centré sur le bien être équin et géré en agroécologieAu calme , dans la campagne du limousin sur 32 hectares d’un seul tenant, avec une maison d’habitation de 224 m² , 3 chalets, située à 20 minute de limoges (gare et aéroport ) cette propriété offre un cadreidyllique pour les activités d’élevage et agrotourisme.Une maison d’habitation, de 224 m² habitable sur deux niveaux avec une très belle pièce de vie centrale de plus de 90 m² divisée en 3 espaces par des poutres verticales un espace chambre ou bureau, un salon avec vue sur la prairie et une cuisine ouverte avec coin repas. A l’étage , une mezzanine distribue 3 chambres et 1 salle de bain ( baignoire et douche à l’italienne ). Une ambiance chaude, des volumes incroyables et une belle luminosité. Chauffage bois avec un poêle central France Turbo (14kw). Bonne isolation générale, double vitrage partout.UNE INFRASTRUCTURE EQUESTRE :– 15 ha de prairies aménagées en équi-piste avec abris (le reste étant consacré à la production de foin)– Un manège de 20x40m avec éclairage (construit en 2017 ; sable de fontainebleau)– Une écurie avec 12 boxes (parois amovibles) et système de vidéo surveillance– Un parcours de mountain trail– Un rond de longe– 2 selleries– Hangar à fourrages (construit en 2017)GITES : 3 gîtes indépendants (chalet en rondin de bois et toiture végétale avec chacun sa terrasse) offrent une expérience unique et atypique. Chaque gîte propose sur 49 m² : une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d’eau. Un 4ème chalet, plus petit, est aménagé pour l’accueil, permettant de dissocier entièrement sa vie personnelle de l’activité professionnelle.LES + NON NEGLIGEABLES :– Sources et plan d’eau– 90 % prairie naturel et 10 % bois - produit son propre foin bio - equi pistesur le domaine– Une grange (en bon état général, toiture refaite en 2016, mais non exploitée) offre près de 200 m² de potentiel supplémentaire pour accueillir de nouveaux projets– Pas de travaux à prévoir– Le calme absolu tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur de la charmante commune de Châteauponsac, cette vaste et élégante maison en pierre de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Habitable immédiatement, elle nécessitera toutefois quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son charme. L'ensemble est complété par un jardin attenant ainsi que plusieurs dépendances et garages.

La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante desservant, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Vous y découvrirez également une spacieuse cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand salon familial lumineux. Un dégagement mène à une entrée arrière et donne accès à une cave en sous-sol, également utilisée comme chaufferie.

A l'étage, le palier distribue trois grandes chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès à une salle de bains familiale. Un espace bureau ou salle de sport ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en atelier complètent ce niveau. Au-dessus, un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de vie additionnel.

La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout.

Attenante à la propriété, une dépendance composée de deux pièces est en cours d'aménagement pour la création d'un studio indépendant, avec les raccordements déjà en place.

A l'extérieur, vous profiterez à l'avant d'un agréable jardin principalement engazonné avec terrasse barbecue et garage attenant. A l'arrière, plusieurs bâtiments, ateliers et garages viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la charmante ville de Châteauponsac, cette remarquable propriété entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité offre un ensemble immobilier rare sur le marché. Elle se compose d'une maison d'habitation principale de 173 m2 habitables, d'une vaste cour intérieure, d'un immense garage sur deux niveaux avec espace de stockage et capacité pour 4 véhicules, d'un local commercial avec bureau, ainsi que d'un appartement indépendant de 3 chambres. Un jardin non attenant avec chalet en bois complète l'ensemble, offrant une vue splendide sur la vallée de la Gartempe.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un bureau/salle de billard, d'une cuisine entièrement équipée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon agrémenté d'un insert bois, d'une arrière-cuisine/buanderie ,WC et d'un espace de stockage pour le bois. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains de belle dimension avec baignoire d'angle et douche, WC séparé et dressing. Les combles, entièrement aménageables, offrent la possibilité de créer au minimum trois chambres supplémentaires.

La cour arrière, accessible par un portail en fer forgé de grande qualité, dispose d'une terrasse ensoleillée et donne accès à l'ancien entrepôt de négoce de vin, aujourd'hui un vaste espace sur deux niveaux offrant environ 600 m2 au total, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour tout projet professionnel ou artisanal, avec sortie indépendante sur l'arrière.

A l'arrière de la propriété se trouve l'accès au local commercial avec vitrine sur l'une des rues principales de Châteauponsac. Au-dessus, un appartement duplex de 110 m2 habitables, entièrement rénové, comprenant 3 chambres. L'ensemble commerce + appartement génère actuellement 1 070 euros de loyers mensuels. Le bail du commerce arrivant à échéance cette année, la propriété peut être vendue libre ou avec locataire en place.

L'intégralité des travaux a été réalisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit hameau entre Folles et Bessines sur Gartempe, cette grande maison a besoin d'être modernisée mais est habitable immédiatement. Elle offre 103m2 d'espace habitable, un jardin en terrasse, une grange de 2 étages en face et 2 parcelles non attenantes d'un total de 2734m2.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le jardin en terrasse, d'un WC. Le premier étage offre 3 chambres de très bonne taille, une salle de bains et un WC, avec un grand grenier au-dessus qui pourrait faire d'autres chambres.

La propriété est raccordée au tout à l'égout et, bien qu'elle ait besoin d'être modernisée, elle peut être habitée confortablement pendant les travaux. A l'extérieur, il y a une cour, une terrasse et un petit jardin avec un chemin en contrebas avec un accès direct à la cave.

En face, une grange sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'un ravissant village, à seulement 10 minutes de la ville de Bellac, cette remarquable grange rénovée séduit dès les premiers instants par son caractère et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété offre un cadre de vie rare, élégant et paisible. Implantée au sein d'un parc privatif d'environ 8 625 m2, elle représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Développant environ 285 m2 habitables, la maison propose des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, d'environ 80 m2, constitue un espace spectaculaire, sublimé par un poêle à bois design circulaire en verre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.

La cuisine entièrement équipée, haut de gamme, avec arrière-cuisine (larder), allie fonctionnalité et esthétisme. Un WC ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Le confort est assuré par un système mixte de chauffage au sol et radiateurs. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort pour la famille ou les invités. Une cave à vin climatisée, accessible à pied, vient parfaire les prestations de ce bien.

A l'étage, la structure d'origine de la grange a été magnifiquement mise en valeur. Une passerelle élégante surplombe le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. Ce niveau propose deux autres chambres avec salles d'eau privatives, un second salon pouvant faire office de salle de jeux ou espace multimédia, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une pièce de rangement pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire. De larges portes-fenêtres ouvrent depuis la salle à manger sur une terrasse ensoleillée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le parc paysager, entièrement clos, constitue l'un des atouts majeurs de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la campagne de la Haute-Vienne et à quelques pas du pittoresque village de Folles, cette imposante ancienne ferme en pierre offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante ainsi qu'un fort potentiel de rénovation. La propriété se trouve sur un terrain d'environ 6 922 m2 et comprend deux grandes granges ainsi que plusieurs dépendances.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bains et un WC. Au premier étage se trouvent trois chambres avec un grenier au-dessus offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Il n'y a actuellement pas de système de chauffage en fonctionnement. L'ancienne chaudière au fioul a été condamnée suite à des dégâts causés par des rongeurs sur le tableau électrique et la carte mère. Bien qu'une réparation soit possible, son coût pourrait dépasser celui du remplacement de la chaudière. Toute la plomberie et les radiateurs sont déjà en place.

A l'extérieur, la propriété dispose de deux très grandes granges, dont l'une pourrait être transformée sous réserve des autorisations nécessaires. A côté de la maison principale se trouve l'ancien four à pain avec une pièce de stockage à l'arrière et un second niveau au-dessus, qui pourrait être idéal pour créer un atelier d'artiste ou être aménagé en logement supplémentaire.

A l'arrière de la propriété se trouve un jardin très ensoleillé avec un ancien hangar qui pourrait être démonté afin d'agrandir l'espace extérieur. De l'autre côté du petit chemin de campagne très calme se trouvent une très ancienne cave à vin et un bâtiment servant de stockage pour le bois, ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 5 000 m2, idéal pour des animaux ou un cheval.

Il s'agit d'une propriété à visiter absolument, offrant beaucoup de caractère, d'espace et un énorme potentiel dans un cadre champêtre agréable.

Absence de système […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT !

Au centre du village de Bessines Sur Gartempe, en Haute-Vienne, se trouve cette grande maison de ville qui a été magnifiquement et judicieusement transformée en trois appartements. Elle pourrait constituer une opportunité d'investissement ou être utilisée comme logement familial multigénérationnel.

Lorsque vous entrez dans la propriété, vous trouverez une buanderie commune sur votre gauche et le premier des trois appartements sur votre droite. D'une superficie d'environ 52 m2, cet appartement comprend une pièce servant de salon, de cuisine et de salle à manger. Il y a des toilettes séparées et une chambre avec une douche et un lavabo.

Au premier étage se trouve le deuxième appartement d'environ 52 m2, qui comprend une cuisine/salle à manger et deux autres pièces pouvant servir de salon et de chambre, ou de deux chambres. Il y a également une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo.

Au deuxième étage se trouve le troisième appartement, d'environ 72 m2, comprenant un salon, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec douche.

Cet étage donne également accès au grenier, qui est un très grand espace actuellement utilisé comme salle de musique, mais qui pourrait être transformé en logement supplémentaire avec les autorisations nécessaires.

Au sous-sol se trouve une grande cave divisée en deux parties distinctes. L'une sert d'espace de rangement, l'autre abrite la chaudière du chauffage central et le réservoir de fioul.

Une petite ruelle longe l'arrière de la maison et mène à un charmant jardin situé à environ 5 minutes à pied de la propriété.

Cette propriété est unique et située au coeur du village, à proximité de toutes les commodités, notamment deux supermarchés, des médecins, une pharmacie et un vétérinaire.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>