Iad France - Caroline Valot vous propose : CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRES AVEC TERRASSE, BALCON ET GARAGE ! Situé à 15 min d’Uzès, au cOEur du village de Vers Pont du Gard, cet ensemble immobilier en pierres vous séduira par son caractère et ses multiples possibilités d’aménagement (deux appartements communicants avec une entrée pour chacun et un studio avec entrée indépendante). Élevé sur trois niveaux, il offre une surface habitable généreuse de 219 m² et une organisation idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité de gîte, chambre d’hôtes ou bénéficier d’un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant ainsi qu’une pièce chauffée avec salle d’eau et WC, parfait pour recevoir ou créer un espace professionnel ! Au premier étage, un agréable séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial, complété par 3 chambres (dont une avec un espace salle d’eau), une salle d’eau, une salle de bains et deux WC séparés. Au deuxième étage, un beau séjour s’ouvre sur une cuisine équipée, et un jardin d’hiver, tous deux prolongés d’une terrasse…idéale pour profiter des belles journées et soirées d’été. Prestations : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, climatisations récentes. Les atouts : •Bâtisse en pierre de caractère, fenêtres à meneau •Espaces de vie multiples et indépendants •Garage, cave et différents espaces de rangement au rez-de-chaussée. À NOTER : La maison est vendue en l’état. Le deuxième étage ayant subi un sinistre, des travaux ont déjà été réalisés au 2ème niveau, d'autres restent à prévoir pour terminer l’ensemble de l’étage (cuisine neuve déjà en place à terminer de monter - me consulter à ce sujet). Cet ensemble allie le charme de l’ancien et le confort moderne. À NOTER : La décoration et les suggestions d'aménagement des pièces sont retouchés par IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Valot vous propose : RARE ! Au calme absolu ! Une villa soignée dans un magnifique écrin de verdure… À seulement 15 min d’Uzès sur la commune très prisée de Vers-Pont du Gard, découvrez cette superbe villa de 107 m² en excellent état général. Son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses prestations en font un bien rare ! Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un WC ainsi qu’un point d’eau séparé. À l’extérieur, le magnifique terrain clos et arboré de 900 m² offre un cadre verdoyant particulièrement accueillant. La piscine Desjoyaux 8 × 4 m (commande avec domotique) équipée d’un liner gris anthracite neuf est agrémentée d’un carrelage esprit Bali. Le coin guiguette sera très apprécié pour de bons moments de partage… Carrelé et isolé, le garage dispose d’une mezzanine pour le rangement. Un abri bois et un chalet métallique apportent des espaces de stockage supplémentaires. La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : Les menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage, les moustiquaires, les volets bois et électriques ainsi que l’isolation en laine projetée participent au confort quotidien. Climatisation réversible, poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau et forage. Les gouttières en cuivre témoignent également du soin apporté à l’ensemble. Enfin, une alarme, un portail électrique et un visiophone complètent les équipements de cette propriété. À NOTER : un parfait diagnostics de performance énergétique en A ! Une villa où il fait bon vivre alliant confort, qualité d’entretien et plaisirs du jardin…à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison de 275 m² habitables répartis en deux volumes indépendants située à Vers pont du Gard Alliant confort et praticité, cette maison séduit dès le premier regard par son agencement et la qualité de ses prestations. Sa surface habitable de 275 m² répartie sur deux volumes de 175 m² et 100 m² totalement indépendants sont Implantés sur un terrain de 700 m² offrant un cadre de vie agréable avec piscine, garage et une terrasse de 40 m². Cette configuration peut permettre d’envisager de nombreuses possibilités en habitation principale ou en locatif. - La maison de 175 m² de plain-pied propose un incroyable espace de vie de 75 m² avec une cuisine équipée contemporaine de haute qualité et une baie vitrée de 5m donnant sur la terrasse, la piscine et la cuisine d’été que vous pourrez emménager selon votre goût. Le côté nuit comprend 4 chambres aux dimensions variées offrant une grande souplesse d'organisation, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau, deux WC et un grand dressing. La maison propose également un cellier, un garage spacieux et une cave. Concernant le chauffage, celui-ci est assuré par une climatisation gainable réversible. - L’appartement de 100 m² résolument moderne, offre un grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, le tout donnant sur un extérieur indépendant emménagé avec barbecue et cuisine d’été. La climatisation est également présente dans toutes les pièces. Un bien contemporain exceptionnel dans le village de Vers pont du Gard, unique, qui en résumé totalise 6 chambres, 2 cuisines, 2 pièces de vie et permet d’envisager des revenus locatifs intéressants. Prenez rendez-vous avec moi pour que cette maison vous présente son potentiel lors d'une visite. Inter-agences avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison située à Vers pont du Gard de 80 m² avec piscine et garage Sans travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de la piscine. Cette maison de Vers-Pont-du-Gard, construite en 2007 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 257 m². Avec ses 80 m² habitables et ses 3 chambres, elle allie confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée ouvre directement sur un salon lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine équipée compacte et fonctionnelle. Les 3 chambres à l’étage avec leur vue exceptionnelle sur la pinède sont de tailles confortables et biens dimensionnées. La salle d'eau complète l'ensemble, tandis que 2 WC en RDC et à l’étage, apportent un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, VMC, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage individuel complète utilement l'ensemble. Le terrain offre un espace extérieur à s'approprier selon ses envies avec sa piscine récente, sa terrasse et bien évidemment ce cadre verdoyant extraordinaire. La maison est bien située à 200 m d'une boulangerie-épicerie, à 900 m des écoles, et à seulement 3,5 km du célèbre Pont du Gard. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>