Iad France - Audrey Gillot vous propose : ! SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT-RAMBERT-D'ALBON (26140) - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 2016 - RT 2012 - 2 CHAMBRES (possibIlité 3 chambres) - GARAGE - TERRASSE - JARDIN Dans un secteur familial CALME et recherché de Saint-Rambert-d'Albon (Fixe-Magné), cette maison de plain-pied construite en 2016 - RT2012 - édifiée sur une parcelle de près de 370 m², saura vous séduire ! Fonctionnelle et bien agencée, vous y trouverez : une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce à vivre (de 34 m² environ) avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse extérieure, 2 chambres non mitoyenne de mur pour plus d’intimité ( possibilité de créer une 3ème chambre, cet espace à été anticipé lors de la construction, la fenêtre y est déjà installée, vous pourrez cloisonner une partie du GRAND garage attenant accessible depuis la pièce à vivre, tout en conservant un garage pour un véhicule et / ou du stockage ), une salle d'eau avec fenêtre et douche à L'ITALIENNE, wc séparés. Maison basse consommation dotée d'une climatisation (PAC Air / Air) ainsi que de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur (PAC Air / Eau). À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse vous offrent d'une espace suffisant et facile d’entretien pour profiter des beaux jours. L'idéal pour un gain de temps. Vous pouvez aussi stationner jusqu'à 4 véhicules devant la maison. Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles à 1,5 km, la gare SNCF à 2 km, et l'entrée de l'autoroute A7 à Chanas à 6 km, proche de toutes commodités tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Taxe Foncière : 796 euros. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James Sari vous propose : MAISON RÉNOVÉE DE 81 m², 369 m² DE TERRAIN, GARAGE DE 49 m², PRÊTE À VIVRE Rénovée dans les règles de l’art par ses propriétaires, professionnels reconnus du bâtiment. Équipée, connectée, avec un extérieur pensé pour recevoir. Située dans un secteur calme de Saint-Rambert-d’Albon, cette maison sur deux niveaux a été reprise de fond en comble depuis 2022. Vous n’aurez qu’à poser vos meubles ! UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE À l’étage : Une pièce de vie de près de 37 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salon. Une cuisine Discac de 2022, laissée avec tout son électroménager : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque à induction, micro-ondes et cave à vin. Une première chambre d’un peu plus de 11 m² avec grand placard coulissant aménagé. Une seconde chambre de 9,6 m². Chaque chambre dispose d’un radiateur Thermor haut de gamme. Une très jolie salle d’eau avec sèche-serviettes Thermor. Un WC suspendu séparé. Au rez-de-chaussée : Un grand garage de 49 m², pour le stationnement comme pour l’atelier, dont la porte sera repeinte dans les jours à venir. Une buanderie de 7 m². Une pièce d’un peu plus de 9 m², déjà isolée, livrée avec son radiateur Thermor, à aménager selon vos besoins : troisième chambre, bureau ou salle de jeux. UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ Un bar équipé d’un éclairage et de prises électriques. Un terrain de pétanque à l’arrière, avec son propre éclairage. Un éclairage extérieur et un interphone vidéo à alimentation solaire, pilotés depuis votre téléphone. Un évier alimenté par « l’eau des granges », réseau local d’eau non potable : abonnement annuel de 50 € pour un débit d’un litre par minute, idéal pour l’arrosage. Un portail coulissant motorisé et un portillon, neufs. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Installation électrique entièrement Schneider : tableau, prises et interrupteurs. Climatisation réversible connectée dans la pièce de vie et dans chaque chambre. Cloison renforcée entre la pièce de vie et les chambres pour le […] Voir l’annonce immobilière >>