L'agence HEUDES-LAINE immobilier vous présente cette belle maison familiale à Saint-Loup, à 5 minutes d'Avranches

Envie d'espace, de confort et de tranquillité sans être isolé ? Cette charmante maison familiale située sur la commune de Saint-Loup, à seulement 5 minutes d'Avranches, n'attend plus que vous !

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une cour soignée enrobée, sécurisée par un portail électrique avec visiophone et digicode. En face, la maison s'ouvre à vous, chaleureuse et lumineuse, avec une vie de plain-pied idéale pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée avec placard

Un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine, aménagée et équipée, un WC

Accès direct à une superbe terrasse en composite de 70 m2.

Une suite parentale confortable avec salle d'eau privative, WC et espace bureau

Une buanderie fonctionnelle avec coin lingerie

Un garage attenant, avec porte motorisée

A l'étage :

Cinq chambres avec rangements, dont une en enfilade, idéale pour un adolescent ou un bureau pour télétravailler ou étudier au calme

Une salle de bains familiale avec baignoire d'angle et douche

Un WC

En complément :

Un grand garage indépendant de 70 m2 avec porte motorisée (3m x 3m), parfait pour les bricoleurs ou artisans

Un jardin clos et joliment arboré, idéal pour les enfants ou les moments de détente

Un chalet en bois pour le rangement du matériel de jardin

Chauffage électrique. Aucunes anomalies électriques.

Une maison spacieuse, lumineuse, bien pensée pour la vie de famille, dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EXCLUSIVITÉ - SAINT-LOUP (50300) - MAISON 128 M² - PIÈCE DE VIE 53 M² - TERRAIN 3 163 M² - CALME ET SANS VIS-À-VIS

Un cadre privilégié, de beaux volumes et une situation idéale !

À Saint-Loup, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 128 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 3 163 m², en partie clos et paysagé.

Bénéficiant d'une situation agréable, la maison se trouve à proximité d'Avranches et de l'A84 permettant de rejoindre facilement Rennes ou Caen, tout en profitant d'un environnement paisible.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau récente avec WC suspendu et surtout une belle pièce de vie de 53 m², très lumineuse, réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée.

Avec sa cheminée insert, son plancher chauffant et son accès direct à la grande terrasse carrelée exposée sud, cette pièce de vie constitue un espace particulièrement agréable et convivial au quotidien.

À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec placards, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une grande salle de bains et un WC.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique, un espace atelier, du stockage ainsi qu'une buanderie/laverie.

Côté confort, la maison bénéficie également d'une VMC double flux, de la fibre et d'une aspiration centralisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'un terrain en partie clos avec de beaux aménagements paysagers et d'un robot de tonte.

À noter : l'assainissement individuel est à refaire et restera à la charge des acquéreurs. Une subvention est toutefois prévue pour participer au financement des travaux dans sa quasi totalité.

Vous apprécierez :

- Terrain de 3 163 m²

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📍 Localisation idéale :

Terrain viabilisé de 703 m², situé dans un lotissement à taille humaine de seulement 6 parcelles, à Saint-Loup, à 8 minutes d’Avranches.

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