L’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL, SELARL vous propose :

Chalet à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 2410 Route du Col de la Republique 42660 ST GENEST MALIFAUX

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En IMMO-INTERACTIF (système de vente par appel d’offre et par enchères à partir du prix de départ de 79 000 euros et une date de réception des offres du 15 au 16 juillet 2026 concernant :

Authentique chalet tout en bois d’environ 79 m2 sur deux niveaux, édifié entre 1950/1955 par le constructeur GABINARI sur un terrain de 1 696 m2 situé au 2 410 Route de la République, 42 660 SAINT-GENEST-MALIFAUX

Terrain : Zone Naturelle N (section AR numéro 49) pour 1 692 m2

Attenant au chalet, un garage d’environ 20 m2 avec rangement au-dessus.

Remarques : travaux à prévoir, mais demeure sain structurellement (boiserie en bon état non vermoulues ou parasitées)

1) COMPOSITION et SURFACES mesurées :

Séjour RDC : 25,0 m²

Pièce RDC : 8,0 m²

SDB RDC : 3,6 m²

Pièce 1 accès cave et vide sanitaire : RDC : 8,0 m²

WC RDC : 0,7 m²

Chambre 1 : 12,0 m²

Chambre 2 : 10,5 m²

Chambre 3 : 11,5 m²

Total intérieur (surface habitable) : 79,3 m²

2) CARACTERISTIQUES :

- Toiture : Couverture en bardeaux minéraux (shingles). Isolation laine de verre

- Parois : Bardage extérieur sapin Isolation laine de verre avec contreplaqué pin

- Menuiseries extérieures en sipo sur cadres sapin. Volets en sapin, à lames

- Verres/huisseries : Châssis en bois simple vitrage

- Situation géographique favorable à 20 minutes de Saint-Etienne sur la commune de SAINT-GENEST-MALIFAUX très prisée (nombre d’habitants en hausse depuis 10 ans)

- Situation conforme à l’usage et la destination du bien (Chalet dans un environnement champêtre)

- Eléments valorisants d'architecture et de style correspondant à ceux d’un authentique chalet, s’intégrant parfaitement à son environnement de moyenne/haute montagne.

- Terrain d'assiette valorisant (1 696 […] Voir l’annonce immobilière >>