Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Une maison où il fait bon vivre…158 m² de surface utile dont 119 m² habitable ! Dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un village dynamique et en pleine expansion, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et le plaisir de recevoir. Avec ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et ses cinq chambres (9,5 m² / 11,5 m² / 11, m² / 13 m²) elle se prête parfaitement à une vie de famille, à l’accueil des proches ou même à un projet de location saisonnière, chambres d’hôtes ou Airbnb. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une agréable véranda de 17 m², invite naturellement à profiter des moments partagés. Le rez-de-chaussée, avec son grand garage carrelé, isolé et chauffé, sa chambre (12 m²) et sa cuisine d’été(10,5 m²), offre également de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, le jardin à la fois intimiste et facile à entretenir laisse encore place à l’imagination : espace piscine avec chalet, coin détente, repas entre amis, potager… chacun pourra créer son propre univers. La maison bénéficie par ailleurs de prestations confortables : climatisation, double vitrage, volets motorisés et porte de garage sectionnelle motorisée. Une maison qui ne demande qu’à retrouver tout son potentiel de vie. Ici, on profite d’une véritable qualité de vie, entre mer et arrière-pays, tout en restant non loin des grands axes, des gares et des aéroports. Un lieu de vie pensé pour partager, recevoir et simplement profiter des belles choses de la vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Maison de village à fort potentiel en plein cOEur du village Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de village sur quatre niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un ancien garage a été transformé en petit logement indépendant. Vous y trouverez également quatre caves de stockage, dont deux de belles dimensions, offrant de nombreux espaces de rangement. Il est également envisageable de retrouver l'usage initial du garage selon vos besoins. Le premier étage se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau, d'une belle salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand séjour. Au deuxième étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont deux enfilades. Enfin, le dernier niveau accueille un vaste grenier (environ 75 m²) offrant un important potentiel d'aménagement. Cet espace pourra être conservé en stockage, transformé en surface habitable supplémentaire ou encore permettre la création d'une agréable terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est raccordée à la fibre optique. Les menuiseries sont composées de différents équipements : bois simple vitrage, bois double vitrage et PVC double vitrage. Les volets sont en bois battants. La toiture a été refaite il y a environ quinze ans. Le bien n'est actuellement pas équipé d'un système de chauffage. Taxe foncière : environ 900 €. Un bien proposé à petit prix, idéal pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un fort potentiel d'évolution dans un emplacement recherché du centre du village. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ROUJAN - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et ouest, cette maison de village à Roujan séduit par son caractère authentique et sa rénovation soignée. Érigée en 1876, elle développe 130 m² habitables sur 2 niveaux et allie le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. L'entrée, bien proportionnée, introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial. À l'étage, desservi par un palier, un salon vaste de 27,5 m² bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et constitue le cOEur de vie de la maison. La salle à manger avec cheminée fonctionnelle est bien dimensionnée, s'articulant avec la cuisine séparée et entièrement équipée, adaptée pour les amateurs de cuisine dans un espace dédié. Toujours au 1er étage, 3 chambres aux volumes confortables : 2 chambres lumineuses et une chambre parentale spacieuse, offrent un vrai espace de repos avec douche, simple vasque et WC séparé. Une salle de bain, vaste et moderne, complète agréablement ce niveau. Le bien dispose d'une terrasse de 35 m² auquelle on peut accéder par le salon et la chambre parentale. Deux garages complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. le premier de 100 m² dispose d'un atelier et d'une cave. Le second de 54 m² pourrait être transformé en studio ou appartement indépendant. De plus, une partie non habitable de 43 m² regroupe 3 pièces comprenant entre autre la buanderie. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un insert à granules et de radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le tout-à-l'égout assure un raccordement au réseau collectif et un puit estraccordé à la terrasse et aux WC. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : ROUJAN - MAISON - T4 - GARAGE - PISCINE - JACUZZI - TRÈS BON ÉTAT Celle villa de plain d'une surface habitable de 100 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un garage, une piscine et un espace jacuzzi pour compléter l'ensemble. Le salon, vaste et lumineux avec ses 43 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude et d'une belle rénovation avec son travertin au sol. La distribution intérieure est claire et bien pensée : 3 chambres confortables, une salle d'eau et le WC séparé assurent un usage pratique au quotidien. Une buanderie fonctionnelle avec accès au jardin complète l'agencement. À l'extérieur, la piscine et le jacuzzi agrémentent le terrain bien paysager de 571 m², offrant un espace de détente appréciable aux bons jours. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dont un camping-car sur la parcelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Pollart vous propose : Maison vigneronne avec une véranda plein sud – Emplacement recherché Située dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, ainsi que d’une grande véranda équipée de la climatisation, isolation du plafond, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi que des toilettes. Atout : un grand garage permettant de stationner au moins trois véhicules, complété par une cour. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeur et services du quotidien. Une maison confortable, bien située, idéale pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane […] Voir l’annonce immobilière >>