🌿 Rennes – Champs Manceaux

Maison familiale lumineuse – 138 m² hab. (150 m² au sol) – 4 chambres + bureau – Sous-sol complet – Jardin arboré 425 m²

Dans le très apprécié quartier des Champs Manceaux, découvrez une maison traditionnelle saine, entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant volumes, lumière et tranquillité à deux pas des commodités.

✔️ 138 m² habitables

✔️ 4 chambres + bureau

✔️ 150 m² au sol

✔️ Sous-sol complet ≈ 70 m²

✔️ Jardin arboré sans vis-à-vis

✔️ Grande pièce de vie traversante avec cheminée

🏡 Rez-de-chaussée

Entrée fonctionnelle

Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée

Cuisine aménagée et équipée

Couloir avec rangements

1 chambre

Salle de bains

WC indépendant

🛏️ Étage

Palier lumineux

2 grandes chambres

1 bureau

Salle d'eau

WC séparé

Grenier aménagé

🔧 Sous-sol complet (≈ 70 m²)

Chambre avec point d'eau + WC séparé

Buanderie

Cave

Atelier / stockage

🌳 Extérieur

Terrain arboré et intime de 425 m², idéal pour jeux d'enfants, jardinage ou réception.

📍 Environnement

Commerces, marché et services à pied Écoles maternelles et primaires proches

Crèches / collèges facilement accessibles

Gare de Rennes à 15 min en transports

Accès rapides aux grands axes

📑 Informations complémentaires

Estimation dépenses énergétiques : 2 620 à 3 560 €/an

Diagnostics du 15/05/2025

Risques : www.georisques.gouv.fr

➡️ Une maison familiale solide et lumineuse dans l'un des quartiers les plus pratiques de Rennes.

📌 Informations complémentaires

Référence : 13069ML

DPE : D – GES : D

Prix FAI : 574 750 € (honoraires de 4,50 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES - A proximité du lycée Bréquigny et des commerces de la rue de Nantes, venez recréer l'histoire de cette grande maison familiale de près de 200m2 avec studio indépendant. Vous disposez aujourd'hui d'un salon-séjour traversant est-ouest, une cuisine, cinq chambres, un bureau, deux salles de bains et un garage double. Vous profiterez également d'un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU A VENDRE CHEZ WINKEY - Maison familiale de 132 m2 Rennes Quartier Bréquigny / Clémenceau

Dans un environnement recherché, sur le secteur de Bréquigny et à proximité immédiate du métro Clémenceau ainsi que de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 132 m2 sous sous-sol complet alliant charme, volumes et prestations de qualité.

Dès l’arrivée, elle se distingue par son agréable espace verdoyant en façade, offrant une première impression accueillante et soignée.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une superbe pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, composée d’un salon et d’un séjour sublimés par une élégante cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux. Une cuisine indépendante, une chambre d'environ de 12 m2, une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un palier distribue deux belles chambres aux volumes généreux (16 m2 et 12 m2), une salle d’eau, ainsi qu’un bureau mansardé, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. Un grenier d’environ 10 m2 vient enrichir les possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de 425 m2, véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Le sous-sol complet constitue un atout rare : il comprend un garage spacieux de 70m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin pour les amateurs, un local de rangement pour les outils de jardin ainsi qu’un bureau avec fenêtre donnant sur le jardin parfait pour conjuguer vie personnelle et professionnelle.La maison bénéficie de matériaux de qualité : toiture en ardoise naturelle, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques.

Des petits travaux de décorations vous permettront d'aménager et de décorer cette maison à votre goût.

Classe énergie D (224)

Prix : 550.000 € net vendeur + 17.000 euros de frais de négociations à la charge de l’acquéreur (seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située dans un quartier calme, à proximité immédiate du parc de Bréquigny, des commerces et de toutes les commodités.

Vous bénéficierez d'un arrêt de bus desservi par les lignes C5, 59 et 72, ainsi que de commerces de proximité réputés dans le quartier (boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie, etc.). Les écoles sont également accessibles à quelques pas. Enfin, l'accès rapide à la rocade constitue un véritable atout.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un agréable salon-séjour avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

À l'étage, vous bénéficierez de quatre belles chambres, dont deux avec placards intégrés. L'une d'elles dispose d'une grande salle d'eau privative, lumineuse et récemment rénovée, alliant confort et modernité.

Le niveau supérieur accueille une spacieuse salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle d'eau, suite parentale, etc.) grâce à une arrivée d'eau déjà en place. Vous y découvrirez également une cinquième chambre, pouvant être divisée en deux espaces distincts compte tenu de sa belle superficie.

La maison dispose de nombreux espaces de rangement, de deux WC indépendants (au rez-de-chaussée et au premier étage), ainsi que d'une seconde salle d'eau au premier étage. Un garage fermé et motorisé permet de stationner un véhicule et est complété par une buanderie fonctionnelle.

Côté extérieur, vous profiterez à l'avant d'une grande cour clôturée avec portail, permettant le stationnement d'un second véhicule. À l'arrière, un agréable jardin avec cabanon, accessible depuis le salon-séjour, complète l'ensemble.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située dans un quartier calme, à proximité immédiate du parc de Bréquigny, des commerces et de toutes les commodités de la rue de Nantes

À proximité immédiate, vous profiterez d'un arrêt de bus desservi par les lignes C5, 59 et 72, des commerces réputés de la rue de Nantes (boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie), ainsi que des écoles accessibles à quelques pas. L'accès rapide à la rocade est également un véritable atout.

Cette maison d'environ 150 m² dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre avec salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Au premier étage, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2 donnant accès à l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une chambre avec salle de bains et placard, ainsi que des toilettes séparées.

Au second étage, vous bénéficierez de trois grandes chambres, dont une avec un vaste espace de rangement, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une buanderie et d'une cave. La maison dispose de nombreux placards et espaces de rangement, très pratiques au quotidien.

Concernant les extérieurs, la maison dispose d'un balcon, d'un jardin entièrement clos, exposé Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis et d'un espace de stationnement.

À visiter sans tarder.

Prenez rendez-vous auprès de votre […] Voir l’annonce immobilière >>