35000 RENNES - MANOIR RESTAURE TOTALEMENT - SITUATION EXCEPTIONNELLE - NOMBREUSES POSSIBILITES : HABITATION / BUREAUX / MIXTE / RECEPTIONS...François Cloteaux et EffiCity, vous proposent ce bien rare à Rennes.

Il se compose actuellement de:

- 9 CHAMBRES avec chacune leur SALLE D'EAU PRIVATIVE. (dont 7 exploitées sous forme de chambres d'hôtes actuellement).

- 1 CUISINE

- 1 GRAND SALON

- 1 SALLE A MANGER

- 1 SALLE DE SPORT

- 1 SALLE DE PETIT-DEJEUNER

- 1 BUREAU

- 1 HALL D'ACCUEIL

- 2 ENTREES INDEPENDANTES

- UN GRAND PARKING EXTERIEUR

Le tout sur 1,2 HECTARES, en bordure de rocade pour un accès rapide à 2H de PARIS.

Ce bien est actuellement exploité en maison d'hôtes générant plus de 120 000 € de chiffre d'affaire annuel. Ce lieu est adapté à d'autres types d'activités, conjointes ou non, telles que la restauration, le co-living, l'organisation de réceptions et d'évènements (mariages, concerts...). Il s'agit là d'une opportunité rare d'acquérir un bien prestigieux, totalement restauré, générant des revenus immédiatement, aux portes de la Bretagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON 165 M² - SAINT YVES

Située dans une allée privée et au calme, à deux pas des commerces et transports, cette superbe maison de 165 m² offre un cadre de vie paisible à moins de 10 min à vélo du centre-ville et de la gare.

Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un magnifique jardin arboré plein sud, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une lingerie pratique et un grand garage avec cave.

À l'étage, un salon séjour traversant avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

Le dernier niveau, au charme unique avec ses murs en pierre apparente, dévoile une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo pour des moments de détente absolus.

✨ Un bien rare, alliant confort, luminosité et tranquillité — le tout dans un quartier recherché et sécurisé.

📞 À visiter sans tarder !

BLOT estime gratuitement votre bien.

Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Cœur, Saint Yves, Sainte Thérèse, Bréquigny, Rue de Nantes, Rennes Sud,

Réf : 12492YC

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES - A proximité du lycée Bréquigny et des commerces de la rue de Nantes, venez recréer l'histoire de cette grande maison familiale de près de 200m2 avec studio indépendant. Vous disposez aujourd'hui d'un salon-séjour traversant est-ouest, une cuisine, cinq chambres, un bureau, deux salles de bains et un garage double. Vous profiterez également d'un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU A VENDRE CHEZ WINKEY - Maison familiale de 132 m2 Rennes Quartier Bréquigny / Clémenceau

Dans un environnement recherché, sur le secteur de Bréquigny et à proximité immédiate du métro Clémenceau ainsi que de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 132 m2 sous sous-sol complet alliant charme, volumes et prestations de qualité.

Dès l’arrivée, elle se distingue par son agréable espace verdoyant en façade, offrant une première impression accueillante et soignée.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une superbe pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, composée d’un salon et d’un séjour sublimés par une élégante cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux. Une cuisine indépendante, une chambre d'environ de 12 m2, une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un palier distribue deux belles chambres aux volumes généreux (16 m2 et 12 m2), une salle d’eau, ainsi qu’un bureau mansardé, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. Un grenier d’environ 10 m2 vient enrichir les possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de 425 m2, véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Le sous-sol complet constitue un atout rare : il comprend un garage spacieux de 70m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin pour les amateurs, un local de rangement pour les outils de jardin ainsi qu’un bureau avec fenêtre donnant sur le jardin parfait pour conjuguer vie personnelle et professionnelle.La maison bénéficie de matériaux de qualité : toiture en ardoise naturelle, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques.

Des petits travaux de décorations vous permettront d'aménager et de décorer cette maison à votre goût.

Classe énergie D (224)

Prix : 580.000 € net vendeur + 18.000 euros de frais de négociations à la charge de l’acquéreur (seulement […] Voir l’annonce immobilière >>