Exclusivité - Sophie Piriou Capifrance

Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au cœur du vignoble Angevin.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville située à deux pas des commerces et services de proximité.

Elle vous offrira au rez-de-chaussée une jolie véranda, une cuisine meublée, un séjour avec cheminée insert, une chambre (ou salon), deux salles d'eau puis des wc.

A l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres.

La maison comprend une cour fermée par d'un portail automatique sur une parcelle de 279 m².

Vous disposerez d'un atelier de 20 m², d'un préau de 38 m², puis d'une cave.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATION-ACCESSION !

Maison d'habitation à MONTREUIL-BELLAY comprenant :

- Au RDC : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé

- A l'étage : 2 chambres, SDB avec WC

Garage. Le tout sur un terrain engazonné, arboré et clôturé de 406,50 m².

La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2028. Construction située ZAC des côteaux du Thouet à MONTREUIL BELLAY.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,

- des frais […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATION-ACCESSION !

Maison d'habitation à MONTREUIL-BELLAY comprenant salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, SDE, WC séparé. Garage. Le tout sur un terrain engazonné, arboré et clôturé de 406,50 m².

La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Située Lotissement ZAC des coteaux du Thouet.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,

- des frais de notaire réduits.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATION-ACCESSION !

Maison de plain-pied de Type 3 évolutif comprenant une entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon-séjour, 2 chambres, SDE, WC séparé. Garage. Combles aménageables. Le tout sur un terrain engazonné, arboré et clôturé de 371,52m² .

La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2028. Construction située Lotissement ZAC des coteaux du Thouet.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,

- des frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe longère de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Située à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Saumurois.

Développant environ 247 m2 habitables, la propriété a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de gîte, de profession libérale ou d'habitation indépendante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 69 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un insert bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier, une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce pré-équipée pour l'installation d'une salle d'eau viennent compléter cet espace fonctionnel.

Une extension de 56 m2, parfaitement intégrée à l'ensemble, constitue un véritable atout. Elle comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC, et peut aisément être aménagée en logement indépendant, en gîte ou en espace professionnel.

A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC.

La rénovation a été réalisée avec soin et s'accompagne de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente des combles, toiture et charpente rénovées, garantissant confort et performance énergétique (DPE : C).

A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un ensemble de dépendances, un préau et un abri pour camping-car, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 094 m2, dans un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité.

Et si vous en souhaitez davantage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison à rénover située à moins de 10 minutes de Montreuil-Bellay.

Avec ses 94m2 habitables, celle-ci vous offre au rez-de-chaussée un coin cuisine avec salon, deux chambres et une salle d'eau avec w.c. A l'étage, une chambre de plus de 25m2 et au deuxième, un grenier de plus de 30m2.

En extérieur, diverses dépendances dont une grange avec caves.

Le terrain, de plus de 1800m2, est entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>