Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Entre Sauveterre de Guyenne- Pellegrue- Monségur - Maison de campagne 113 m² avec Grange 170 m² sur 2 500 m² de terrain Vous rêvez d'un lieu de vie unique, façonné à votre image et selon vos propres critères de confort ? Située à Saint-Ferme, au coeur de l'Entre-deux-Mers, à seulement 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété de plain-pied offre une opportunité rare de créer sa maison idéale au cOEur d'un environnement paisible : Selon vos envies, les espaces pourront être redistribués : Actuellement agencés avec une véranda, un séjour avec cheminée, un salon et 3 chambres. Attenants à la maison : Une grange de 170 m² offrant un potentiel d'agrandissement remarquable (création d'espaces de vie supplémentaires, atelier d'artiste, garage, ou projet d'accueil / gîte). Un terrain de 2 500 m² ouvert sur la nature, offrant une vue dégagée et un cadre de vie au calme. Ce bien constitue une toile blanche idéale pour un projet de remise au goût du jour globale (aménagement intérieur, choix des systèmes d'énergie modernes, assainissement à prévoir). Un fort potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Monségur - ensemble immobilier, dont une maison familiale de 120m& sur 8000 m² de terrain A 20 minutes des gares et accès autoroutiers de La Réole et de Marmande Idéalement située à seulement 3 minutes de la bastide de Monségur (commerces, collège, commodités) et 5 minutes de Duras, cette propriété, vous offre une maison familiale de 112 m² (sur sous sol de 120 m²), une dépendance non attenante de 120 m² et une maison à réhabiliter sur un terrain de 8000 m². La maison principale est composée d'une entrée s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec insert à bois et une cuisine séparée, l'ensemble s' ouvrant sur une large terrasse surélevée, permettant de profiter d'un beau point de vue. Le coin nuit dispose de 4 chambres (avec rangement) et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous apprécierez un espace polyvalent accessible par l'intérieur ou l'extérieur, comprenant un grand garage, une salle de jeux et des espaces techniques avec eau et électricité. Chauffage par pompe à chaleur et insert. La dépendance non attenante de 120 m² est un véritable atout pour le stockage ou le travail manuel. Ce bâtiment dispose d'une dalle béton et d'une alimentation électrique en 380V (triphasé) avec une belle hauteur de plafond de plus de 8 mètres. Eloignée de la maison principale, cette dépendance permet la création d'une activité professionnelle grâce à son accès direct. Une ancienne bâtisse en pierre offre des volumes bruts, idéal pour les amateurs de rénovation ! Le jardin de 8000 m² composé d'arbre fruitiers et d'ornement dispose d'un puits. Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de superbes volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>