EXCLUSIVITE, Située dans un environnement agréable, sur NOUES DE SIENNE, entre VIRE et ST-SEVER, UNE JOLIE MAISON, atypique et un couverte en ardoises, S.H : 102 m2, sur un terrain clos de 2133 m2 avec dépendances, comprenant :

- Rez de chaussée : sas d'entrée, grand séjour avec cheminée et insert, grande cuisine donnant sur une terrasse aménagée avec store-ban et barbecue, un bureau, salle d'eau avec wc.

- 1er étage mansardé : deux chambres dont une avec terrasse en bois, salle d'eau avec wc.

- Un grand garage attenant, un local de rangements.

- Sur le terrain arboré UN CHALET EN BOIS, récent, SH : 21 m2, composé d'une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et coin […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierres offre une vie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution.

Rez-de-chaussée : entrée, une cuisine/séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, le grenier aménageable avec plancher béton ouvre la porte à de belles possibilités.

Garage attenant.

Ancienne maison en annexe avec cheminée permettant la création d'un atelier, espace de stockage, dépendance ou un éventuel projet d'aménagement.

Chauffage central au fioul avec chaudière de 2018. Les huisseries en bois double vitrage sont en très bon état.

Terrain clos de 7553 m²

Un cadre paisible, sans être isolé, avec des voisins à proximité : le juste équilibre entre sérénité et environnement rassurant.

Cette annonce référence 349700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 86 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €

Honoraires TTC : 8,13 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 494 kWhEP/m²/an

Score GES : 155 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUES DE SIENNE, sur la Commune de MESNIL-CLINCHAMPS, UNE MAISON D'HABITATION A RENOVER, S.H : 63 m2, sur un TERRAIN de 7553 m2 avec une dépendance, comprenant :

- Rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.

- Grenier

- A la suite, UN GARAGE avec grenier et une chaufferie.

- UNE DEPENDANCE, comprenant : une grande pièce avec ancienne cheminée de 34 m2, un garage et deux petites cave.

- Un ancien poulailler.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>