Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Marcy-l'Étoile – Maison familiale 176 m² – 5 chambres – Terrain 1 645 m² – Sous-sol 90 m² À Marcy-l'Étoile, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Domaine de Lacroix-Laval, découvrez cette maison familiale de style traditionnel offrant 176 m² de surface totale habitable (154 m² Carrez), de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m², cette maison bénéficie également d'un sous-sol de 90 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté, la cuisine dînatoire et indépendante de 13 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Une première chambre généreuse avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un vaste espace polyvalent de plus de 20 m² offre quant à lui de nombreuses possibilités : 5e chambre, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace télétravail, selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire avec son garage, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et particulièrement agréable, agrémenté d'un puits. Un espace idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur, le jardinage ou encore l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant ses volumes généreux et son environnement privilégié. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – MARCY-L'ÉTOILE CENTRE À seulement 300 m du centre de Marcy-l'Étoile, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 86 m², implantée sur une belle parcelle close et arborée de 700 m². Une opportunité d'investissement patrimonial permettant de devenir propriétaire d'un bien immobilier à Marcy-l'Étoile. LA MAISON Parfaitement entretenue, elle se compose : - d'un salon / séjour de 30 m², - d'une cuisine indépendante équipée de 10 m², - de deux chambres de 12 et 11 m², - d'une salle de bains avec baignoire, - d'une buanderie avec douche, - d'un WC indépendant. La maison bénéficie du double vitrage, d'une façade et d'une toiture en excellent état ainsi que de nombreux stationnements possibles sur la parcelle. Autre véritable atout : deux garages indépendants de 30 et 21 m², offrant un potentiel supplémentaire d'évolution du bien, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ La maison profite d'une situation particulièrement intéressante à Marcy-l'Étoile : - centre-bourg, commerces et services à environ 300 m, - arrêt de bus TCL (lignes 72,98 et 132) à 50 m, - parc de Lacroix-Laval et VetAgro Sup à proximité, - sites de bioMérieux et Sanofi accessibles en quelques minutes. COMMENT FONCTIONNE CE VIAGER ? Il s'agit d'un viager occupé sur une tête. La propriétaire, âgée de 86 ans, vend sa maison tout en conservant un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique, mais ne pourra ni occuper ni louer la maison tant que la venderesse exercera ce droit. Cette occupation est prise en compte dans les conditions financières de l'acquisition. CONDITIONS DU VIAGER Valeur vénale : 300 000 € Bouquet : 141 000 € honoraires inclus Rente mensuelle : 870 € Viager occupé sur une tête – Femme de 86 ans La durée du viager est par définition inconnue et la maison n'est pas disponible pour une occupation immédiate. Vous […] Voir l’annonce immobilière >>