Romain DECLIE By SAFTI Immobilier vous présente ce coup de cœur assuré : Longère de caractère en pleine nature !

Située au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique longère allie le charme de l’ancien au confort technologique actuel. Rénovée avec soin, cette demeure de 190 m² offre des prestations de haute qualité sur un terrain arboré avec lac privé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux nobles. Le pièces de vie principale, un grand salon-séjour de plus de 60m2 constitue le cœur de la maison. Elle se distingue par :

Une hauteur sous plafond centrale de 7 mètres, une cheminée en granit, des sols en tomettes authentiques et des poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, complétée par une vaste arrière-cuisine de 18 m², ainsi que deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.

Espace Nuit et Étage

Un escalier en chêne mène à un palier spacieux accueillant un espace bureau. Ce niveau dessert :

Trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards. Une seconde salle d’eau avec WC intégré.

Performances Énergétiques et Confort

Chauffage par géothermie (installé en 2023) assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que la production d'eau chaude sanitaire.

Double vitrage intégral en chêne. Fibre optique.

Le terrain, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares :

Une dépendance de plus de 80 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Une cave enterrée de 18 m².

Un lac poissonneux, un puits et de nombreux arbres fruitiers.

Cette propriété de caractère s’adresse aux […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE NEUVILLE / Loigné sur Mayenne

5 minutes de CHATEAU-GONTIER,

Une maison d'habitation d'environ 110 m² comprenant :

Au rdc : un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, une extension/véranda servant de salon avec cheminée, et wc.

A l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et wc.

Grenier au-dessus.

Cave.

Cour close à l'arrière avec puits et un garage.

TOITURE NEUVE, CHAUDIERE NEUVE.

La surface habitable d'environ 110 m² est donnée à titre indicatif et reste à définir car la maison dépend actuellement d'un plus grand ensemble qui est divisible en deux parties.

L'ensemble du bâtiment dispose d'une surface utile d'environ 200 m² (sans compter le grenier).

Il possède actuellement un logement (présentement vendu) et un local commercial d'ancienne boulangerie (à vendre également séparément).

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE NEUVILLE (LOIGNE SUR MAYENNE) !

A DEUX PAS DE CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE !

LH Immobilier vous propose de découvrir à la vente ce bien à usage d'habitation d'environ 110 m2 avec gros travaux de rafraichissement à prévoir.

Vous trouverez entre autres plusieurs possibilités d'aménager les espaces de vie.

La maison dispose aussi de trois chambres, une salle de bains, WC.

Par la suite ce bien vous offrira un confort supplémentaire grâce à sa véranda lumineuse, elle-même donnant sur un jardin clos et bien exposé (SUD-OUEST) ; mais aussi un garage.

Un produit modulable avec un fort potentiel à 5 mn de CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE dans une commune dynamique.

IDEAL PRIMO ACCEDANT […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE NEUVILLE (LOIGNE SUR MAYENNE) !

A DEUX PAS DE CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE !

LH Immobilier vous propose de découvrir à la vente ce bien à usage industriel et commercial (ancienne boulangerie) d'environ 90 m2 à rénover entièrement.

Ce dernier possède toujours son laboratoire ainsi que sa vitrine.

Il est également vendu avec une cuisine aménagée et trois chambres.

Possibilités multiples à savoir conserver la partie industrielle et commerciale et/ou le transformer complètement en habitation !

Un produit modulable à souhait à 5 mn de CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE dans une commune dynamique.

IDEAL COMMERCANTS / PRIMO ACCEDANT / INVESTISSEURS !

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE,

LA ROCHE NEUVILLE / Loigné sur Mayenne

ENSEMBLE A VENDRE ENTIEREMENT OU A DIVISER.

BATIMENT d'une surface utile d'environ 200 m² + grenier.

Possibilité d'activité professionnelle (ancienne boulangerie) mais possibilité également de réunir l'ensemble en une seule maison ou de diviser en plusieurs logements.

DESCRIPTIF ACTUEL :

1°) PARTIE PROFESSIONNELLE comprenant une entrée, un ancien magasin, un ancien fournil, un ancien laboratoire, et un dégagement à l'arrière.

2°) PARTIE HABITATION comprenant au rdc : un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, une extension servant de salon avec cheminée, et wc.

A l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et wc, ainsi qu'une autre grande pièce.

Grenier au-dessus du tout.

Cave.

Cour close à l'arrière avec puits et un garage.

TOITURE NEUVE, CHAUDIERE NEUVE.

SURFACES :

- RDC : environ 124 m² de surface utile au rdc

- 1er étage : environ 73 m²

+ le grenier

Le DPE a été établi en 2023 sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Loigné-Sur-Mayenne, une maison d'une surface de 143 m2 environ, avec 5 chambres et garage indépendant de 50 m2 environ.

Comprenant de plain-pied : une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un cellier, dégagement et WC.

À l'étage : un large palier (16m2), quatre chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>