maison + dépendance + champ

En Normandie, dans la Manche, à la campagne à 4km de centre de Saint-Lô sur une voie sans issue.

Maison de la reconstruction de 121m²

Beaux volumes et bon potentiel, exposition Sud, maison lumineuse

RDC : Entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour de 26m² avec cheminée, salle à manger ou salon (avec balcon), 1 WC

1er étage : 4 chambres de 11 m² avec parquets anciens (une chambre avec balcon), 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 bureau de 6m²

2ème étage : grenier aménageable de 80m²

Travaux réalisés : PAC aérothermie, Menuiseries extérieures triple vitrage, Isolation des combles, cloisons en briques, Assainissement.

Sous-sol avec double garage et cave

Classe énergie D, classe climat B

Facture chauffage 1800 € par an (pour 20 degrés)

Fibre à raccorder

Puit avec pompe et groupe

1 garage/atelier attenant de 44 m² + grenier

1 grand jardin, 1 parc arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MESNIL ROUXELIN, Maison d'habitation - Une propriété sise à LE MESNIL ROUXELIN, proche de SAINT LO, composée d'une maison en pierre comprenant : au RDC, entrée, WC, séjour, cuisine aménagée, buanderie, salle à manger avec balcon, à l'étage, bureau, 4 chambres, salle d'eau avec WC, au-dessus, grenier aménageable. Sous-sol 2 voitures, cave. Autre garage. Puits. Ancien bâtiment agricole avec grenier : possibilité de réhabilitation en logements. Herbage. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose au Mesnil-Rouxelin (50000), à seulement 5 minutes de Saint-Lô, cette maison en pierre construite en 1952 par un architecte qui impose son style et sa solidité. C'est un bien rare qui marie le cachet des maisons d'autrefois au confort d'une rénovation moderne et soignée.

Dès l'entrée, on ressent l'espace et la clarté. La pièce de vie principale, une salle à manger lumineuse avec sa cheminée, est le lieu idéal pour les repas en famille. Le salon, plus intime, invite au calme. La cuisine est indépendante et déjà aménagée, complétée par un cellier-buanderie très pratique pour l'organisation du quotidien.

A l'étage, le palier mène à l'espace nuit composé de quatre belles chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Tout a été pensé pour le confort des futurs propriétaires. La maison a bénéficié de travaux importants pour garantir une excellente performance énergétique, toutes les menuiseries extérieures sont équipées de triple vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'isolation des combles et l'assainissement refait.

Le sous-sol de la maison offre un double garage et une cave. Un autre garage avec son grenier est également accolé à l'habitation.

A l'extérieur, le domaine prend une autre dimension avec une ancienne dépendance agricole de 195 m2. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable : vous pourrez le transformer en gîte, en atelier, ou y créer une seconde habitation selon vos projets.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche actuellement une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 233 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (7 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 710euros et 2 350euros. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A seulement 5 minutes de Saint-Lô, sur la commune du Mesnil-Rouxelin, découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec insert bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda exposée plein sud, offrant une belle luminosité.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres.

A l'extérieur, sur un terrain d'environ 8 400 m2, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances totalisant environ 135 m2, dont une attenante à la maison (environ 40 m2), offrant un réel potentiel d'agrandissement (suite parentale, extension, espace de vie supplémentaire ...

Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant ainsi que d'une autre annexe comprenant un troisième garage, un atelier et une remise à bois.

Ce bien offre un fort potentiel pour divers projets : activité professionnelle, création de gîte, investissement locatif ou encore espaces de stockage.

D'une superficie totale d'environ 115 m2, la maison propose actuellement 85 m2 habitables, avec de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>