Maison individuelle avec jardin - Quartier Bollée

Découvrez cette maison individuelle de 72 m² offrant un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine, indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'un WC.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de douche et un débarras.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'un garage indépendant.

Édifiée sur un terrain clos de 460 m², elle dispose d'un très agréable jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Les atouts :

* Maison individuelle

* Quartier recherché

* Sous-sol total

* Garage indépendant

* Terrain clos de 460 m²

* Beau jardin

* Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

Honoraires de 4.36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (132 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Valéus vous propose cette jolie maison de ville rénovée, idéalement située dans une rue calme du quartier Bollée-Mariette, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.

La maison est disposée comme suit :

- Au rez de chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semie-ouverte, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

- A l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau pouvant faire office de petite chambre, un WC indépendant et une salle de bain.

Un joli jardinet arboré avec terrasse et dépendance ainsi qu'un cave complètent la maison.

Chauffage par pompe à chaleur.

Prix de vente Frais d’agence inclus : 275 600 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 600 € TTC

Référence de l'annonce 078

VALEUS TRANSACTIONS IMMOBILIERES

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ROUSSEL IMMOBILIER vous présente cette agréable maison idéalement située dans le quartier recherché de Bollée au Mans, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour traversant et lumineux d'environ 25 m2, offrant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un WC.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage de 24,50 m2, une cave, un cagibi et un WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, d'une terrasse avec pergola ainsi que d'un second garage indépendant, un véritable plus en ville.

Cette maison, parfaitement entretenue, allie fonctionnalité, luminosité et emplacement privilégié. Elle offre un beau potentiel et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son charme.

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LE MANS QUARTIER BOLLEE - MAISON 110M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ATELIER

Située en plain cœur du très recherché quartier Bollée, cette charmante maison de 110 m² habitable offre un cadre de vie privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des commodités du centre-ville.

Descriptif du bien :

Au rdc :

- une entrée avec accès au garage et à la cave

- un wc séparé

- une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis

- une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec cellier attenant.

A l'étage vous trouverez :

- une salle d'eau avec douche et vasque

- un WC séparé

- trois chambres confortables.

Sur un dernier niveau :

- un grenier partiellement aménagé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre...)

Extérieur et annexes :

- un jardin agréable avec terrasse pour profiter des beaux jours

- un atelier spacieux, idéal pour un bricoleur ou un espace de stockage

- un garage privé.

+++

Quartier prisé

proximité immédiate des commodités

maison fonctionnelle avec de beaux volumes

espace annexe et garage rares en centre-ville

Ne tardez pas ! Cette maison est une belle opportunité dans ce secteur très demandé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur recherché Bollée / Mariette proche des commerces et transports, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme, dans une rue non passante.

D'une surface de 119 m2 au sol (107 m2 habitables), lumineuse et fonctionnelle, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur le jardin.

Toilettes indépendants et garage.

Au 1er étage :

Un palier desservant 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés.

Au 2ème étage :

Un grenier aménagé offrant un beau potentiel, idéal pour créer une grande suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux.

En complément :

Une cave, une dépendance

Le tout sur une parcelle de 225m2 sans vis à vis avec un agréable jardin.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la maison à votre image.

Ce projet permet également de profiter des aides de l'Etat (sous conditions) afin d'améliorer la performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de Bollée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, un WC indépendant, un garage ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

A l'étage, la maison dispose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours.

Les + :

Quartier Bollée très recherché

3 chambres

Garage et cave

Jardin et balcon

Maison actuellement louée 950 euros par mois, idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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