Immobilier.notaires® et l’office notarial BODEAU et associée, SELARL vous proposent :

Maison de ville / village à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 6 Route d'Aubusson 23150 AHUN

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En l’étude de Me Thierry BODEAU, Notaire Associé

16, avenue Gambetta, 23000 GUERET

VENTE AUX ENCHERES

JEUDI 29 OCTOBRE 2026 A 14H30

Dépôt des consignations par virement : LUNDI 26 OCTOBRE 2026

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AHUN (23150) – 6 Route d'Aubusson « Le Crouzat »

MAISON INDIVIDUELLE R+2 (281 m² env.) – LIBRE

Classe énergie : D

Classe climat : D

Estimation des coûts annuels d’énergie : 5 730€

Chauffage gaz

Une maison individuelle élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, d’environ 281 m².

Epoque de construction : 2001/2005

Cadastrée Section D numéro 516 pour une contenance totale de 5 233 m².

Mise à prix : 100 000 € avec faculté de baisse du 1/3 à défaut d’enchères.

Consignation : 10 000 € (Par virement sur le compte de l’office trois jours avant l’adjudication)

Visites sur rendez-vous le 14 octobre et 19 octobre de 15h30 à 16h30

Taxe foncière : information non communiquée.

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis après la visite par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Infos

Me Thierry BOBEAU à GUERET (23000)

, le site immobilier des notaires.

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Visites : Visites sur rendez-vous le 14 octobre et 19 octobre

De 15h30 à 16h30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 29/10/26 à 14:30

Lieu de la vente : En L’OFFICE NOTARIAL de Mes Thierry BODEAU et Emmanuelle GUETRE, Notaires Associés - 16, Avenue Gambetta 23000 GUERET

Mise à prix avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 225 m² avec sous-sol complet et terrain – Bonnat (Creuse)

Idéalement située au cœur de Bonnat, en face de l'école primaire et à seulement 100 mètres du collège et des commerces, cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.

La maison comprend :

- Une cuisine

- Un vaste séjour/salon lumineux

- 6 chambres

- De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement

Sous-sol complet :

- Grand garage

- Atelier

- Chaufferie

- Cave

Les atouts :

- Terrain clos de 1 222 m²

- Chauffage par chaudière à granulés, économique et performant

- Isolation récente avec une excellente performance énergétique (DPE C)

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied

Emplacement privilégié, idéal pour une famille avec enfants, offrant un quotidien pratique sans avoir besoin de prendre la voiture.

Studio de deux pièces pour famille ou activité.

Une maison aux beaux volumes, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

À découvrir rapidement !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

147 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (128 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre rural paisible, cette impressionnante propriété de cinq chambres, avec deux dépendances et près d'un acre (plus de 3 000 m2) de terrain, se trouve à seulement 15 minutes de Boussac et à 30 minutes de Guéret. Le charmant village de Châtelus-Malvaleix n'est qu'à 7 km et offre toutes les commodités indispensables, notamment un lac de baignade très prisé avec un bar et un restaurant qui propose des animations tout au long de l'année.

Offrant un espace de vie flexible et polyvalent, la propriété est naturellement divisée en deux espaces de vie distincts, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou une activité de chambres d'hôtes tout en conservant un logement privé pour les propriétaires.

L'entrée principale donne sur un couloir central, d'où l'on accède aux deux ailes de la maison de chaque côté. Le couloir mène également à une buanderie spacieuse équipée d'un WC.

A gauche se trouve un grand salon équipé d'un poêle à granulés, qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Un escalier mène à la suite parentale privée, dotée d'une salle de bains attenante.

A droite du couloir se trouve une cuisine bien équipée qui s'ouvre sur une salle à manger et un deuxième salon confortable, lui aussi équipé d'un poêle à granulés. Les deux pièces bénéficient de portes-fenêtres donnant directement sur la cour, ce qui permet de profiter pleinement de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras mais qui servait auparavant de chambre, offrant la possibilité d'aménager une sixième chambre, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.

A l'étage, un palier spacieux offre suffisamment d'espace pour un coin bureau ou un espace de travail. On y trouve quatre autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne séparée, de toilettes et d'un lavabo.

A l'extérieur, le […] Voir l’annonce immobilière >>

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Pavillon à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 31 rue Charles TRENET 23000 STE FEYRE

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VENTE AUX ENCHERES

En l’étude de Me Thierry BODEAU, Notaire Associé

16, avenue Gambetta, 23000 GUERET

JEUDI 29 OCTOBRE 2026 A 14H30

Dépôt consignation par virement : LUNDI 26 OCTOBRE 2026

SAINTE-FEYRE (23000) - Lieu-dit Petit Changon, 31 rue Charles TRENET

Maison à rafraichir, à usage d’habitation élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, composée de 6 pièces principales pour 124,42 m² environ.

Grand séjour cuisine de 50 m² environ, 4 chambres et combles aménagées à l’étage.

2 garages

Le tout sur un terrain d’assiette clôturé cadastré Section ZA numéro 307 pour une contenance totale de 2 794 m².

Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, Insert, Portail électrique, chauffage électrique.

Exposition sud-ouest

Classe énergie : D / Classe climat : B

Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 620€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à prix : 120 000 euros, avec faculté de baisse du 1/3 en l’absence d’enchères.

Consignation : 12 000 euros (Par virement sur le compte de l’office trois jours avant l’adjudication)

Visites sur place sur rendez-vous les mercredi 14 octobre et lundi 19 octobre de 14h00 à 15h00.

Cahier des conditions de vente consultable à l’étude et transmis par mail après la visite.

Renseignements

Me Thierry BODEAU, notaire à GUERET, 16, avenue Gambetta

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Visites : Visites sur place sur rendez-vous mercredi 14 octobre et lundi 19 octobre de 14h00 à 15h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 29/10/26 à 14:30

Lieu de la vente : En l’étude de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison totalement rénovée : menuiseries double vitrage, isolation par l' extérieur, VMC , isolation du grenier et du sous-sol ,peinture des murs et plafonds refaite.

Située dans un quartier calme à proximité du centre ville et du lac de Courtille.

Grand jardin constructible bien clôturé avec maisonnette indépendante.

Premier étage : 3 chambres,cuisine équipée,salle de bains et wc ,salle à manger avec insert ,dressing.

Sous-sol : garage, […] Voir l’annonce immobilière >>