Votre conseiller Noovimo Kevin Simon vous propose :

Charme de l’ancien et confort moderne

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1912, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Avec ses 160 m2 habitables et son terrain de plus de 1 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace et tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un local technique équipé d’une pompe à chaleur. Un garage avec portail électrique complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres d’environ 20 m2 chacune et d’une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage aménagé accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace télétravail, chambres d’enfants ou chambres d’amis.

À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m2 comprend un atelier en pierre plein de charme, un ancien puits et de vastes espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Les atouts du bien

✔ Maison en pierre sous ardoises de 1912✔ Environ 160 m2 habitables✔ Terrain de plus de 1 000 m2✔ Rénovation complète et soignée✔ Pompe à chaleur, isolation récente et raccordement au tout-à-l’égout✔ Salon avec cheminée✔ 4 chambres + bureau✔ Grenier aménageable d’environ 50 m2✔ Garage avec portail électrique✔ Atelier en pierre et ancien puits✔ Fenêtres bois/aluminium avec volets intérieurs en bois✔ Aucun gros travaux à prévoir

Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Prix de vente 268 000 EUR + 10 000 EUR d'honoraires. Soit 278 000 EUR honoraires inclus.

Honoraires à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 112695

Maison en pierres de 45 m2 sous ardoises, à rénover, avec deux débarras, cour et courtil, sur 43 290 m2 de terres à Kerpert, à 85 000 € FAI.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : trois pièces.

Surface habitable : 45 m2.

Annexes : deux débarras en pierres sous tôle, attenants chacun à un pignon de la maison.

Extérieur : cour et courtil devant et à l’arrière, ruines de bâtiments.

Terrain : 43 290 m2 de terres de diverses natures.

Construction : pierres, toiture en ardoises.

Diagnostic énergétique : pas de DPE (petite surface, sans moyen de chauffage).

3. L’ambiance

La maison est située sur la commune de Kerpert (22480), qui compte un café-restaurant et un garage automobile dans le bourg.

4. Les accès

Café-restaurant et garage automobile : dans le bourg de Kerpert

Commerces de proximité (commune de Saint-Nicolas-du-Pélem) : moins de 10 min

École primaire : en regroupement pédagogique intercommunal (RPI) entre Kerpert, Saint-Ygeaux et Saint-Connan

5. Points remarquables

Terrain de 43 290 m2 de terres de diverses natures

Maison en pierres sous ardoises, avec deux débarras attenants aux pignons

Cour et courtil devant et à l’arrière

6. Points à noter

Travaux à prévoir : distribution du réseau d’eau dans la maison, isolation, électricité, système de chauffage et système d’assainissement

Aucun moyen de chauffage actuellement ; bien sans DPE

Ruines de bâtiments sur la propriété

Débarras couverts en tôle

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Demagny vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune de Kerpert, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 103 m² sur un vaste terrain de 8637 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier et un agréable palier. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout avec ses équipements modernes. L'ensemble de la maison a été rénové, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de convivialité seront ravis d'apprendre que la maison dispose d'une cheminée et d'une pompe à chaleur pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un espace de jardin à aménager selon vos envies complètent ce bien d'exception. Plusieurs points d'intérêt tels que le Musée de la Résistance, des restaurants et un étang se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour toute la famille. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Kerpert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 19 : Votre agence immobilière du Pelem vous propose cette maison en pierres de caractère qui séduira les amateurs de bâtisses anciennes en quête d'un projet de rénovation.

D'une surface habitable d'environ 85 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec douche ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième niveau accueille un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble sur un terrain d'environ 1 889 m2, laissant la possibilité d'aménager un jardin, un potager ou un agréable espace de détente.

La maison est équipée d'un chauffage au bois. D'importants travaux sont à prévoir, notamment concernant la couverture, le raccordement électrique et la maçonnerie. En contrepartie, cette propriété offre un cadre paisible et le charme authentique de la pierre, constituant une belle opportunité pour un projet de rénovation en campagne.

Vidéo de présentation : youtu.be/ytWyZq5ZaYc

Pour une visite, contactez Claire Devacht RSAC 899 806 665

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