Iad France - Michaël Pillet vous propose : * Henrichemont – Maison de caractère de 167 m² – 5 chambres – Terrain de 2941 m² * Maison ancienne datant de 1898, anciennement café de la gare, reconvertie en habitation. Rénovations réalisées entre 2021 et 2025 pour un montant total d'environ 160 000 €. * Rez-de-chaussée : * salon salle à manger (42 m²), cuisine (15 m²), chambre (13 m²) avec salle d'eau privative (6 m²). WC * Étage : * palier (15 m²) desservant quatre chambres et une salle d'eau (12 à 14 m² chacune) wc * Extérieur : * 2 garages dont l'un de 49 m², cour gravillonnée, portail motorisé, chambre froide, parcelle arborée * Travaux réalisés depuis 2021 : * pompe à chaleur, tableau électrique, toiture, les 2 salles de bain, volets roulants, ravalement de façade, portail motorisé, gravillonnage de cour. Foncier 447€ * Les qualités de cette maison à retenir * : assainissement collectif, 2 garages, le 'presque zéro travaux' (la cuisine), 1 suite parentale au rdc, la proximité du centre bourg, le calme du secteur, l'absence de vis à vis, pompe à chaleur, climatisation, une taxe foncière peu chère, * Commodités : * Commerces de proximité au centre-bourg : supermarché (Intermarché), boulangerie, pharmacies, bar. Services publics sur place : mairie, gendarmerie, école maternelle, école primaire, collège Béthune-Sully. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Pillet vous propose : HENRICHEMONT – MAISON 11 PIÈCES – 222 m² – TERRAIN 794 m² Au centre d’Henrichemont, à proximité des commerces, écoles et collège, maison de 1908 sur trois niveaux, composée de deux logements indépendants. Hauteur sous plafond moyenne : 2,74 m. Maison traversante. Logement principal Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger de 32 m², salon, salle d’eau. 1er étage : trois chambres, dont une équipée lavabo, et une pièce pouvant devenir une pièce d'eau. 2e étage (combles aménagés) : deux chambres, Logement indépendant (rez-de-chaussée) Cuisine, salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle de bain avec WC. Extérieurs et annexes Terrain clos de 794 m², sans vis-à-vis, avec terrasse. Trois garages indépendants. Dépendance (garage et stockage) et cave. Petite maison d’environ 25 m² à rénover. Construction et isolation Murs en pierre de taille et moellons (50 cm), en partie doublés d’une isolation intérieure de 10 cm. Combles aménagés isolés (10 à 24 cm). Menuiseries double vitrage bois et PVC, volets roulants PVC, volets battants bois et persiennes. VMC simple flux. Chauffage et eau chaude Pompe à chaleur air / eau (environ 2023) desservant les trois niveaux. Chaudière murale GPL à condensation (environ 2019) pour environ 75 m², assurant également l’eau chaude de cette partie. Ballon d’eau chaude électrique de 80 L (environ 2023). Radiateurs à robinets thermostatiques. Réseaux Fibre optique, Fosse individuelle à raccorder au réseau collectif Travaux de rafraichissement et d'aménagements à prévoir Fiscalité Taxe foncière 2025 : 1 078 €. Performance énergétique DPE : classe C (172 kWhEP / m² / an). GES : classe C (22 kg CO2 / m² / an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>