Iad France - Julian Sitja vous propose : Vous recherchez une maison au calme, sans vis à vis avec 3 chambres ? Alors cette maison est faite pour vous. Sur le niveau principal, quand vous passez la porte d'entrée, vous trouverez la grande et lumineuse pièce de vie, la cuisine semi-ouverte, puis un couloir qui vous mène au 3 chambres, à la salle d'eau et aux WC séparés. Toutes ces pièces ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Le sous-sol permettra de stationner 1 véhicule, et de stocker du matériel. S'y trouve également, la buanderie, une cave / cellier et une pièce pouvant servir de bureau. À l'extérieur, un terrain d'environ 680 m², entièrement clôturé et sans vis à vis, avec une terrasse et sa pergola ainsi qu'un terrain de pétanque. Aspects techniques : - Chaudière gaz changée en 2023 - Poêle à granulés installé en 2023 - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - Salle de bain refaite en 2023 - Electricité et plomberie refaite - Porte de garage changée en 2023 - Tout à l'égout - Alarme Consommations énergétiques réelles : - Electricité : 600€ / an - Gaz : 1400€ / an - Granulé : 1 palette / an Cadre de vie et commodités : Genlis est située à seulement 18 km du centre de Dijon (20 minutes en voiture et environ 12 minutes en train TER TER Mobigo depuis la gare de Genlis). C'est une commune dynamique. La commune dispose de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, services médicaux, ainsi que des structures scolaires et périscolaires complètes de la maternelle au collège. Les accès autoroutiers de Soirans et Neuilly-Crimolois (A39 / A31) permettent de rejoindre rapidement l'agglomération dijonnaise, Dole ou Beaune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline KLUS vous propose : Genlis, Découvrez cette maison individuelle sans vis à vis de 133 m² carrez et 179 m² au sol sur un terrain de 620 m² Le rez-de-chaussée se compose d'une partie jour avec une cuisine équipée et lumineuse, un vaste séjour de 30 m² avec cheminée pour des moments de partage en famille, et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. L'agencement intérieur permet une circulation fluide et agréable entre les pièces à vivre. Côté nuit, quatre chambres et une salle de bain avec WC à rafraîchir. À l'étage, une mezzanine, une grande chambre de 24 m² au sol ainsi qu'une salle d'eau à aménager. Cette propriété est dotée d'un garage attenant à la maison, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et plaisant de Genlis, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure et envisager d'y réaliser des projets sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale à Genlis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>