L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR :

CASTELNAU-DE-MONTMIRAL

- Au calme absolu, à proximité immédiate de Castelnau-de-Montmiral, charmant village médiéval animé de commerces et d'une place centrale pleine de caractère, cette propriété s'étend sur un vaste domaine alternant prairies et bois. La maison principale et ses dépendances se situent au sommet d'une butte, au bout d'un chemin sans issue, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.

Le domaine s'étend sur plus de 32 hectares et culmine sur une butte, garantissant intimité absolue et vues panoramiques à 300°. Depuis la terrasse de la cuisine, le regard embrasse le village au loin

- un spectacle quotidien, changeant au fil des saisons.

Sur l'autre versant, un lac privé d'environ 6 500 m², poissonneux et bordé de végétation, invite à la détente ou à la pêche (tanches,achigans à grande bouche, perches, carpes amour, huîtres d'eau douce). Une piscine avec vue panoramique, à l'écart de la maison, semble suspendue entre ciel et terre, parfaite pour savourer la quiétude des lieux. La piscine, équipée d'un traitement au sel et revêtue d'un liner armé/renforcé, mesure environ 92 m².

La demeure, ancien gîte rural aujourd'hui résidence principale, a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation. Elle offre aujourd'hui une surface généreuse et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-jardin :

- Deux salons, dont un lumineux espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées,

- Une salle à manger indépendante,

- Une cuisine contemporaine avec îlot central et cellier/buanderie attenants, ouverte sur la terrasse avec vue sur le village au loin,

- Toilettes indépendantes et local technique (chaudièrefioul, ballon d'eau chaude).

À l'étage :

- Une suite parentale avec salle d'eau et WC,

- Deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain avec WC,

- Deux autres chambres partageant une superbe salle de bain avec douche.

Toutes les chambres bénéficient […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse, garage et vaste jardin – Gaillac Nichée dans un environnement calme et recherché à Gaillac, cette agréable maison de plain-pied séduit par son confort, sa luminosité et sa qualité de vie au quotidien. Construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, pensée pour partager des instants privilégiés. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception pour une atmosphère moderne et accueillante. L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et praticité. À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie et devient un véritable lieu de détente pour profiter des belles journées en toute intimité. Le jardin, généreux et arboré, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace loisirs, piscine, potager ou aménagement paysager selon vos envies. Le garage complète les prestations de ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Bénéficiant d’une double exposition idéale, la maison profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les équipements déjà en place, tels que la fibre optique, le chauffage individuel et le poêle à bois, participent à un cadre de vie confortable en toutes saisons. À proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes de déplacement, cette maison réunit le calme résidentiel et la praticité d’une vie facilitée. Un bien séduisant pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie serein aux portes du centre de Gaillac. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR :

CAHUZAC-SUR-VERE

- Située près de Gaillac, à seulement 1 km du château de Salettes et tournée vers le village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une région animée et pittoresque. Entouréedes vignobles réputés et primés de Plageoles et de Balaran, elle offre un cadre de vie authentique tout en restant à proximité de destinations phares telles que Castelnau-de-Montmiral et Cordes-sur-Ciel. Le centre de Cahuzac-sur-Vère est facilement accessible à pied, à vélo ou en voiture,garantissant un accès pratique aux commodités du quotidien.

La propriété se distingue par la cohérence de son agencement et la qualité de sa rénovation, offrant des volumes généreux et une structure soigneusement pensée.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une succession d'espaces de vie bien délimités : un salon principal d'environ 40 m² , un deuxième salon de plus de 20 m² avec un poêle à bois, une salle à manger avec poêle également, un bureau, des toilettes séparées et une cuisine contemporaine avec une arrière-cuisine attenante.

Plusieurs pièces s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, favorisant ainsi un mode de vie en harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, un palier spacieux mène à une suite parentale de plus de 50 m², deux chambres avec salles d'eau attenantes, deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire, permettant une utilisation flexible en fonction des besoins.

Le terrain, d'une superficie d'un peu plus de 2 500 m², n'est pas très étendu, ce qui rend justement cette propriété particulièrement attrayante comme résidence secondaire ou pour ceux qui souhaitent éviter l'entretien de grands jardins. Les espaces extérieurs aménagés sont faciles à entretenir tout en offrant un cadre agréable et intime.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière à gaz avec une cuve […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : GAILLAC – MAISON T9 DE 250 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN – PARKINGS – EXCELLENT ÉTAT À seulement quelques minutes du centre de Gaillac, découvrez cette belle maison traditionnelle de 250 m² habitables, construite en 2008, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Édifiée sur un terrain privatif de 350 m², la maison se développe sur trois niveaux et propose une distribution idéale pour une grande famille. Vous y trouverez un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi que 6 chambres, réparties sur les différents niveaux. L'espace nuit est complété par une salle de bains et deux salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien. Une buanderie vient parfaire les espaces de service. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un chauffage au bois, garantissant une excellente performance énergétique. Fibre optique, VMC, interphone et porte blindée complètent les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 42 m², d'un jardin privatif et de deux places de parking couvertes. Un véritable atout : la propriété comprend également une quote-part d'un terrain de 1 250 m² en indivision avec seulement quatre propriétaires, offrant des espaces de loisirs et de détente particulièrement recherchés : une piscine, un verger, un potager, un terrain de pétanque, un bâtiment regroupant les caves, un vaste parking commun. Ce cadre de vie privilégié permet de profiter de nombreux équipements tout en conservant un entretien partagé entre les quatre propriétaires. Une maison familiale en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, offrant un environnement calme et des prestations rares sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>