À vendre – BLOT Liffré

Située dans le bourg d'Ercé-près-Liffré, cette maison en pierre, à rénover entièrement, offre une surface habitable d'environ 122 m²,

Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie d'environ 36 m² avec cheminée, un séjour de 22 m² et un WC.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, avec possibilité de division, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un grenier, un cellier, une ancienne écurie complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de plus de 1 000 m²

Bien nécessitant une rénovation complète, offrant de nombreuses possibilités.

Ref : 6339DR

Energie : E - GES : C

* Au prix de 169 900 € FAI dont 6,19 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 160 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré. Maison en pierre située en centre bourg de Ercé Près Liffré, habitable de suite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage, un palier et une grande chambre, une sde avec wc , et en triplex, 2 pièces pouvant servir de chambres ou de bureau . La maison est est implantée sur une parcelle de 470 m2.

Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite .

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3440 euros .Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

LB-16789 - Prix: 343 000 euros HAI

Maison récente au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré

Découvrez cette Propriété d'Exception près de Rennes

Située au coeur du bourg d'Ercé-près-Liffré, cette magnifique maison familiale de 154m2 construite en 2003 avec une extension de 2015, vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. A proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de Liffré et Rennes.

Points Forts de cette Maison à Ercé-près-Liffré:

Emplacement premium : Au coeur du bourg, proche écoles et commerces

Accès privilégié : Rennes et Liffré rapidement accessibles

Volumes généreux : 154m2 avec excellente luminosité

Terrain de rêve : 540m2 clos et arboré avec 2 terrasses

Configuration familiale : 5 chambres + espace modulable 18m2

Description Détaillée de cette Maison Ercé-près-Liffré:

Rez-de-chaussée

-Hall d'entrée avec rangements

-Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasses et jardin arboré

-Cuisine aménagée et équipée

-Suite parentale 22m2 pour intimité et confort

Etage

-4 chambres spacieuses et lumineuses

-Salle de bains complète

-Lingerie 18m2 avec accès indépendant (potentiel 6ème chambre, bureau télétravail ou salle de jeux)

Extérieurs:

-Terrain paysager de 540m2 entièrement clos et arboré, agrémenté de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.

Informations Pratiques

Performance Energétique :

Classe Energie : D (204 kWh/m2/an)

Classe Climat : B (7kg CO2/m2/an)

Coût énergétique estimé : 2 300euros - 3 310euros/an

Situation Géographique :

Ercé-près-Liffré offre un cadre de vie paisible avec tous les services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers l'agglomération rennaise.

Visite et Contact

Découvrez la visite virtuelle :

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme unique de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe d'experts immobiliers vous accompagne dans votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre – BLOT LIFFRÉ

En plein cœur du bourg d'Ercé-près-Liffré, découvrez cette maison en pierre, répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain d'environ 470 m². Elle offre un cadre de vie authentique et plein de charme.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec coin cuisine et sa grande cheminée.

- Au premier étage, un dégagement dessert une spacieuse chambre de 26 m², facilement divisible en deux espaces grâce à sa double exposition, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

- Au deuxième étage, un palier avec placard mène à une chambre et un bureau, idéal pour un espace enfant.

Un atelier vient compléter l'ensemble.

Une maison au potentiel intéressant, idéale pour les amateurs de cachet et de tranquillité, à deux pas des commodités.

A découvrir rapidement !

Ref : 6341DR

Energie : E - GES : C

* Au prix de 169 900 € FAI dont 6,19 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 160 000 €.

Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française immobilière Liffré !

Dans un hameau longère entièrement rénovée en 2018 Aucun travaux à prévoir, tout est neuf, de type T7 elle offre au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour lumineux, un coin cuisine aménagée, une chambre pouvant convenir à une suite parentale ou à un bureau, avec sa salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, une passerelle ouverte sur le salon dessert 4 chambres et 2 salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un garage attenant et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette superbe rénovation.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A ERCE-PRE-LIFFRE au calme, venez découvrir ce terrain de 515 m2 sur lequel cette ancienne maison bâtit sur la base d'une ancienne étable, possède un beau potentiel de rénovation et d'extension. N'hésitez pas à nous contacter , nous serons heureux de pouvoir répondre à vos attentes.

Votre Conseiller Immobilier : Lydie CHAPIN

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré

Cette charmante maison mitoyenne d'un côté construite en pierre et terre, située dans un hameau calme en campagne, offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour apporter chaleur et confort. La cuisine, aménagée, est ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une arrière cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire et permettant l'accès au grenier, à une salle d'eau, et à un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 23 m2 offrant divers possibilités d'aménagement.

A l'étage, un pallier mène à une seconde chambre, et deux bureaux pouvant servir d'espaces de travail, ou de dressing, ainsi qu'à un grenier aménageable qui offre un beau potentiel d'extension.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 610 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis avec une dépendance.

Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Ercé-près-Liffré, maison de lotissement de 2018 en parfait état, lumineuse, très bien agencée, d'une surface habitable de 85m² sur un terrain clos de 461m².

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse exposée sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre avec une salle d'eau à aménager, un garage avec coin buanderie et un wc séparé.

A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une pièce à

aménager si on le souhaite et un wc séparé.

Maison récente, panneaux photovoltaïques fournissant de l'électricité sans revente, chaudière gaz à condensation, cours enrobée....

Transports scolaires et écoles primaires à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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