Venez découvrir cette belle maison de plain-pied édifiée sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur la campagne.

Elle vous séduira dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse et traversante de 52 m2, comprenant : un séjour spacieux et convivial avec cheminée et climatisation réversible et une cuisine équipée ouverte.

Une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur.

Deux belle chambres spacieuses et lumineuses.

Une grande salle de bain équipée d'une baignoire.

Sous-sol complet avec garage offrant un très grand espace de stockage.

Grand jardin de 1290 m2 clos et arboré.

Chauffage : Climatisation réversible et cheminée.

Coup de coeur !

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Située entre Cléty et Thérouanne, cette grande maison de 251 m² offre de nombreuses possibilités.

Edifié sur un terrain de 1620 m² (constructible), ce bien se compose d'une partie habitation de 173 m² , un local commercial de 79m² , 2 garages dont un de plus de 75 m² et dépendances.

La partie habitation se compose de:

Au rez de chaussée vous découvrirez une grande cuisine, une salle à manger / salon, ainsi qu'un garage d'environs 21m².

A l'étage: un grand couloir dessert l'ensemble des pièces.

Vous y trouverez une salle de bain, 4 chambres (de 13 m² à 23 m²) ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir une grande famille.

Local commercial:

Le bien dispose également d'un local commercial au rez de chaussée, d'environs 79 m². relié à la partie habitation. Celui ci comprend une pièce principale , une pièce d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cave.

Ce local peut être conservé pour une activité professionnelle (commerce, Bar, profession libérale, artisanat, ...) ou être intégré à la partie habitation ou autre.

Le bien est raccordé au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul.

Sa configuration en fait un bien rare sur le secteur, capable de s'adapter à de nombreux projets !!! Famille d'accueil, habitation + activité professionnel, investisseur (séparation en plusieurs logements), béguinage, ....

Prix de vente 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, contactez moi : Gaylord Pélerin

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

295 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (166 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (45 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4 720 € à 6 430 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

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