Maison située à Créon , à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de toutes ses commodités , dans un environnement calme et boisé , sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos et arboré, avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte.

L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC. La maison dispose également de quatre chambres équipées de placards, d'une salle de bains indépendante avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.

Grâce à sa distribution harmonieuse et à ses volumes généreux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses : l'une dans le prolongement de la pièce de vie , et une autre, couverte, à proximité de la piscine.

Côté stationnement, un garage ainsi que trois places de parking complètent les prestations de ce bien.

Enfin, le jardin arboré dispose d'un cabanon de rangement, ce qui offre un espace supplémentaire pour le stockage de votre matériel et de vos équipements de jardin.

La maison répond aux normes environnementales actuelles , elle dispose d'une pompe à chaleur , d'un chauffe eau thermodynamique , d'une VMC double flux individuelle avec échangeur , d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires.

Le DPE , réalisé début juin 2026 , fait ressortir une performance énergétique classée A.

Il est également important de noter que vivre à Créon aujourd'hui , c'est :

L'une des communes les plus attractives de l'Entre-deux-Mers avec un accès à Bordeaux en moins de 30 minutes.

Un cursus scolaire complet de la maternelle au lycée , avec notamment le plus grand établissement de Gironde (lycée Robert Badinter).

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maison de caractère en pierre , ancienne bâtisse de 1788 , entièrement rénovée en 2006 de 300m2 habitables .

rénovation avec des matériaux d'époque et naturels : chaux , bois , chanvre, et autres matériaux !!!!!

le rez-de-chaussée offre :

- pièces donnant accès à la terrasse extérieure et au jardin :

- grande cuisine de 45m2, avec cheminée , et cellier/buanderie,

- 2 salons : 1 de 56m2 et 1 second de 35m2,

- chambre de 22m2 avec salle d'eau et toilettes privatives ,

- chambre de 22m2 avec toilettes privatives ,

- autres pièces :

- chambre de 16m2 avec salle d'eau ,

- chambre de 15m2 à terminer d'aménager (arrivée et évacuation d'eau prévues)

l'étage dessert :

- plateau de 57 m2 avec salle d'eau , utilisé actuellement en dortoir,

-autre espace de 21m2 à aménager,

Menuiseries bois double vitrage,

très bonne isolation toiture (fibre de bois et chanvre),

chauffage avec chaudière à pellets (réservoir de 5 tonnes) et radiateurs avec robinet thermostatique ,

eau chaude ballon 300L électrique couplé avec un système solaire

assainissement individuel aux normes : fosse ECOFLO et pompe de relevage

grange attenante en pierre de 100m2

jardin de 3800 m2 avec arbres fruitiers(pommier, poirier, mirabellier, cerisier, figuier, abricotier, noisetiers et noyer) et terrain clos,

puits et réservoir enterré récupération d'eau de pluie de 5000 L

toutes commodités à quelques minutes en voiture aux alentours : commerces […] Voir l’annonce immobilière >>