Bien présenté dans le cadre d'une vente sécurisée.

CINQ CHAMBRES, UN JARDIN ARBORÉ ET DES ÉCOLES À QUELQUES MINUTES À PIED.

À Clamart, dans un environnement résidentiel verdoyant, découvrez cette maison familiale traversante de 126,34 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 492 m², avec jardin, garage indépendant et de nombreux espaces complémentaires.

Une maison idéale pour une famille souhaitant gagner en espace, profiter d'un jardin et aménager son intérieur à son goût.

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

- Surface habitable : 126,34 m²

- Terrain arboré : 492 m²

- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Une salle de bain et une salle d'eau

- Garage indépendant, sous-sol, et combles non aménagés

- Chauffage individuel au gaz à condensation

- DPE D

- Isolation thermique par l'extérieur (ITE)

- Fenêtres à double vitrage

- Porte d'entrée sécurisée.

DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 27,07 m², une cuisine indépendante équipée de 12,53 m², une chambre, une salle de bain et des WC.

À l'étage : quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Cette distribution permet à chacun de disposer de son espace, tout en réservant éventuellement une chambre au télétravail ou à l'accueil de proches.

UN JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Le terrain arboré de 492 m² offre un espace extérieur pour les jeux des enfants, les repas en famille et les moments de détente.

La maison dispose également d'un garage indépendant de 9,73 m de profondeur, d'un sous-sol de 58,33 m² au sol et de combles non aménagés de 66,34 m² au sol.

Des espaces appréciables pour ranger vélos, poussettes et équipements sportifs, avec des possibilités d'aménagement sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

UN QUOTIDIEN PRATIQUE POUR LES FAMILLES

Écoles maternelle et élémentaire à environ 4 minutes à pied.

Collège à environ 10 minutes à vélo.

Lycée à environ 15 minutes à vélo.

Temps […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs vous présente cette maison familiale de 160 m², située à Clamart (92140), dans un quartier recherché où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied.

Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une grande modularité, avec la possibilité d'aménager des espaces indépendants selon vos besoins.

Des espaces de vie modulables

Au rez-de-chaussée, un espace de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR et une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Un garage de 38 m² complète ce niveau.

Au premier étage, le double séjour traversant s'ouvre sur un balcon exposé sud-est. Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le deuxième étage accueille deux chambres-studios mansardées, chacune doté d'une salle d'eau et de WC privatifs.

L'une dispose aussi d'une kitchenette. Avec leurs accès indépendants, ils peuvent convenir à la famille, à un proche ou à un projet locatif.

Un jardin et des annexes

Le jardin privatif de 86 m² invite à profiter des beaux jours. U

ne dépendance en dur de 17 m² peut accueillir un atelier, un bureau ou un espace de rangement.

Un sous-sol complet avec cave complète le bien.

Un emplacement pratique au quotidien

La maison bénéficie d'un environnement familial, à proximité des écoles, collèges, crèches, commerces et services. Les tramways T6 et T10 ainsi que plusieurs lignes de bus (189, 190, 290 et 390) sont rapidement accessibles.

Les + du bien :

– Grande modularité et possibilités d'aménagement

– Accessibilité : vie de plain-pied possible

– A proximité toutes commodités

– Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier

A noter :

Taxes foncières : 1 648 €

État du bien : Quelques travaux à prévoir

Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau)

Chauffage : électrique / Eau chaude : cumulus

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>