Angélys Guitton - Benoit Lucas, megAgence,

À seulement 10 minutes du Mans et 5 minutes de toutes les commodités, découvrez cette maison XVe siècle, un bien rare offrant un potentiel exceptionnel.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 hectare, entièrement entourée de bois, cette propriété bénéficie d'un environnement unique : aucun voisin, au bord d'une impasse, dans un calme absolu.

La bâtisse développe 75 m² au sol et dispose d'un grenier aménageable permettant de doubler la surface habitable. Deux dépendances attenantes, une de chaque côté, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Prévoir une réhabilitation totale de la maison

Idéal pour une résidence principale, une maison de campagne, un gîte ou tout projet de vie recherchant le calme, la nature et l'authenticité.

Les atouts :

* Ancienne conciergerie de château du XVe siècle

* 75 m² au sol + grenier aménageable

* Deux dépendances attenantes

* Fort potentiel d'agrandissement

* Terrain d'environ 1 hectare

* Aucun voisin

* Entourée de bois

* Au bord d'une impasse

* Calme absolu

* 10 minutes du Mans

* 5 minutes des commerces, écoles et services

Un bien d'exception, extrêmement rare sur le marché, pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCIENNE FERME À RÉHABILITER 111 m2 NOMBREUSES DÉPENDANCES TERRAIN 4 200 m2 CHAUFOUR-NOTRE-DAME

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cette ancienne ferme située à Chaufour-Notre-Dame, à moins de 10 minutes de l'Université du Mans et à seulement 5 minutes des autoroutes A11 et A81.

Ancienne ferme à réhabiliter avec de nombreuses dépendances, implantée sur un terrain d'un peu plus de 4 200 m2.

Située en périphérie du centre du village, au bout d'un chemin privatif et à l'écart de la route départementale, la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en permettant de rejoindre le centre du village à pied en quelques minutes.

La maison développe aujourd'hui environ 111 m2 habitables. Elle nécessite des travaux de modernisation et offre surtout la possibilité de repenser sa distribution selon votre projet. Le grenier ainsi qu'une partie des dépendances offrent également de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Actuellement, la partie habitation comprend une entrée, un dégagement, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres dont une disposant d'une salle d'eau avec WC attenante récemment rénovée, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une cave.

La propriété se distingue par l'importance et la diversité de ses dépendances.

Deux grands hangars indépendants de la maison offrent chacun une surface d'environ 150 m2. Le premier est ouvert sur sa façade avant, tandis que le second est entièrement fermé.

Ces volumes peuvent répondre à différents besoins : stockage, stationnement de plusieurs véhicules, atelier, gardiennage ou encore projet professionnel.

Attenantes à la maison, d'anciennes étables ainsi qu'une ancienne soue à cochons complètent l'ensemble. Un grenier s'étend sur la maison et une partie des annexes, offrant de très belles perspectives d'agrandissement de la surface habitable, […] Voir l’annonce immobilière >>