Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier de deux maisons individuelles sur la commune de CANTELEU !

Une belle opportunité pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation !

Situé en plein coeur de Canteleu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à quelques minutes de Rouen, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles indépendantes, implantées sur un terrain de 706 m2.

Implanté en centre-ville, l'ensemble bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité. Sa situation permet également de rejoindre facilement Rouen et son agglomération.

D'une surface respective de 57 m2 et 67 m2, chacune des maisons propose 2 chambres, offrant ainsi une configuration particulièrement recherchée aussi bien pour la location que pour une résidence principale.

La première maison est actuellement louée 715 euros hors charges par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier dès son acquisition d'un revenu locatif immédiat.

La seconde maison est quant à elle libre d'occupation pour le moment. Elle pourra être occupée à titre de résidence principale, proposée à la location ou encore exploitée dans le cadre d'un projet familial ou patrimonial.

UN POTENTIEL LOCATIF PARTICULIEREMENT ATTRACTIF !!!

Sur la base d'un loyer potentiel estimé à 700 euros hors charges par mois pour la seconde maison, l'ensemble pourrait générer jusqu'à :

- 1 415 euros de loyers mensuels hors charges

- 16 980 euros de revenus locatifs annuels

- Soit environ 7 % de rentabilité locative brute sur le prix de vente de 242 000 euros

Un positionnement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien offrant à la fois un revenu existant et un potentiel locatif supplémentaire.

Les deux maisons sont en bon état général, avec toutefois un petit rafraîchissement à prévoir, permettant au futur propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ESPACE IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur recherché de Bapeaume-lès-Rouen cette charmante maison mitoyenne d'un côté vendue en viager occupé, pleine de cachet et offrant un cadre de vie agréable et chaleureux !

Développant une surface habitable d'environ 78 m2 sur une parcelle de 187 m2, cette maison propose une organisation fonctionnelle avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau et son WC situés au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par son séjour-salon lumineux de 28 m2, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine ouverte.

A l'étage, un palier dessert une seconde chambre offrant un espace nuit complémentaire.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et de dépendances appréciables comprenant un atelier ainsi qu'une cuisine d'été, parfaits pour les amateurs de bricolage, de rangement ou de repas en extérieur !

Une belle opportunité d'investissement en viager occupé avec une rente mensuelle attractive de seulement 261 euros par mois, avec un bouquet de 46000euros dans un environnement calme et recherché à proximité de Rouen !!

Age des crédirentiers : un couple, une femme […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de 82m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse avec store-ban, un salon/séjour traversant ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage vous trouverez trois chambres et une salle de douche avec wc.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder à Canteleu, à proximité direct de l'axe A150, dans une zone pavillonnaire et aux pieds des transports !

Cette grande maison familiale mitoyenne d'un côté par le garage se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec WC séparés, un séjour donnant sur un bureau et une terrasse, une cuisine fermée, ainsi qu’une buanderie et un garage pouvant accueillir un véhicule.

À l’étage : une salle d’eau, des WC séparés, 4 chambres dont une suite parentale et un bureau sous pente.

À l’extérieur : magnifique jardin clos avec terrasse bien exposé pour profiter pleinement des beaux jours.

L’avis du PRO : Emplacement idéal, chaudière à condensation 2025, Électricité entièrement refaite à neuf, DPE C: FONCEZ !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

CANTELEU VILLAGE Venez découvrir cette très belle maison, à seulement 10 minutes de Rouen, dans un quartier résidentiel proche de la forêt de Roumare.

Cette propriété de 160 m2 offre un hall d'entrée spacieux ouvrant sur une salle à manger et un salon d'environ 50 m2 avec un magnifique poêle à bois scandinave, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte de 21 m2, une arrière-cuisine, un WC avec lave mains et un accès direct à un garage double.

Profitez d'une terrasse en granit exposée sud, idéale pour vos moments de détente.

A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau, salle de bains et WC. Une deuxième salle de bains est également disponible.

La maison est équipée de double vitrage, de volets battants ou roulants électriques en alu et d'un chauffage gaz avec une chaudière récente encore sous garantie.

Elle bénéficie d'une décoration soignée et de matériaux de haute qualité.

Elle est édifiée sur un terrain paysager de 600 m2 avec un chalet […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison d'époque niché dans un cadre de verdure.

Celle ci comprend une entrée, un salon/séjour de 36m2, une cuisine, un cellier, une buanderie , une salle de douche avec wc et une chambre.

A l'étage trois chambres et une salle de bain.

Un garage type carport de 24m2 vient compléter ce bien.

Proximité immédiate transports, commerces et écoles.

Huisseries aluminium changés en Décembre 2022, toiture ardoise neuve ainsi que les gouttières en zinc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 450 €

Honoraires charge acquéreur : 12 550 € […] Voir l’annonce immobilière >>

CANTELEU Centre ville, venez découvrir ce pavillon plain pied à deux pas des écoles, collège, commerces et transports en commun.

Ce bien offre une entrée avec penderie, une cuisine équipée, un séjour/salon avec une cheminée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une grande buanderie et est équipé d'un chauffage au gaz de ville.

Il dispose d'une terrasse exposée sud et est édifié sur un terrain de 1040 m2 sans vis à vis et entièrement paysagé, sur lequel deux garages et une charreterie ont été construits.

Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>