Maison à vendre – 7 pièces – Proche Lac de Guerlédan (22)

Idéalement située au cœur du bourg, cette charmante maison des années 50 de 150 m² habitables offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez d'un cadre privilégié, au cœur du secteur de Guerlédan, entre Rennes et Brest, avec un accès direct aux chemins de randonnée à pied, à cheval ou à vélo. À proximité immédiate : les gorges du Daoulas, les landes du Liscuis et les sites naturels et historiques qui font la richesse du Centre Bretagne.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour chaleureux avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC, chaufferie.

1er étage : trois chambres, salle d'eau et WC.

2ème étage : deux chambres et un petit grenier.

Atouts complémentaires :

Dépendance de 112 m² faisant actuellement office d'atelier, garage et espace de stockage, avec un fort potentiel de transformation en habitation.

Terrain arboré de 1 500 m², agréable et facile d'entretien.

Ce bien polyvalent est idéal pour accueillir une grande famille, un projet de maison de vacances ou encore une activité de gîte. gîte, etc. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

À découvrir : Une authentique maison en pierre de 1929, alliant charme d’antan et confort moderne, située dans un village breton paisible, à proximité des forêts, du lac de Guerlédan et des commodités locales.

Points forts du bien

✅ Surface habitable : 115 m2, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. ✅ 2 chambres spacieuses : 21 m2 et 25 m2, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. ✅ Pièces de vie généreuses : Salon de 34 m2 et pièce de vie de 27 m2, ouverts sur une cuisine semi-équipée de 10 m2. ✅ Extérieur exceptionnel : Jardin de 673 m2 et terrasse, parfaits pour les amateurs d’espace et de nature. ✅ Authenticité préservée : Cheminées fonctionnelles et matériaux d’origine (pierre), pour un cachet unique. ✅ Emplacement privilégié : Proximité des forêts, du lac de Guerlédan, et des commerces locaux.

À noter

ℹ️ Entrée de bourg : Un léger passage routier à l’avant de la propriété, typique des maisons de village.

Pourquoi choisir cette maison ?

Cadre idyllique : Entre nature et commodités, idéal pour les amoureux de la Bretagne.

Potentiel : Possibilité d’aménager le jardin ou la terrasse selon vos envies.

Histoire et modernité : Une maison de 1929 rénovée avec soin, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.

Visitez sans tarder cette perle bretonne, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.

Prix de vente 115 000 € + 6785 € d'honoraires. Soit 121 785 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>

ison à vendre 4 pièces BON REPOS SUR BLAVET(22)

Située entre RENNES ET BREST, proche du canal de NANTES à BREST, à proximité directe des chemins de randonnées, grandes randonnées, voie verte, chemin de halage, landes du Liscuis, lac de GUERLEDAN, et de l'abbaye de Bon Repos.

A cœur du bourg, au calme, cette maison traditionnelle est composée,

Au rez-de-chaussée, une entrée et dégagement, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et WC.

A l'étage, un grenier aménageable au potentiel de 45 m² habitable supplémentaires.

Un sous sol total de 70 m².

L'ensemble dispose d'un système de chauffage central, les ouvertures sont PVC et aluminium en double vitrage.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

la construction est très saine, des travaux d'améliorations énergétiques sont à prévoir.

Ecole primaire et ramassage scolaire à deux pas! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PRIX!

Vous serez séduit par cette magnifique maison pleine de caractère, située dans un quartier facile d'accès aux commodités. Construite en pierres et dotée d'éléments d'époque, elle offre un cadre de vie idéal conservant le charme d'autrefois.

Caractéristiques :

- Surface habitable : 139 m²

- 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille

- Cuisine séparée

- Plusieurs cheminées

- Double vitrage PVC récent

- Raccordée tout à l'égout

- Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement

- 3 garages, pour stationner vos véhicules en toute sécurité

- Cour privée et jardin, idéal pour profiter des beaux jours

- Terrain constructible à fort potentiel, pour vos projets futurs

- Terrasse avec vue dégagée, un espace de détente privilégié

À prévoir : La maison nécessite des travaux d'amélioration, notamment au niveau de l'installation électrique et de l'isolation. Un rafraîchissement intérieur sera également nécessaire pour moderniser les espaces de vie et les rendre encore plus confortables.

Cette maison, alliant le cachet de l'ancien et les atouts du moderne, saura répondre à vos besoins de confort et d'espace. Que […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Gouarec vous propose, cette maison traditionnelle, située en centre Bretagne à 2 pas du site touristique de l'Abbaye de Bon Repos, du canal de Nantes à Brest et du lac de Guerlédan d'une superficie de 102m2 sur un terrain de 504m2.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à un salon, une salle à manger, une cuisine et un wc.

A l'étage : Un palier desservant deux chambres et une salle de bain.

Attenant une dépendance en pierre d'environ 37,64m2 avec un accès à la maison, comprenant un cellier et la chaufferie. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>