SOUS COMPROMIS DE VENTE !

À quelques minutes de Plouay !

Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle soigneusement entretenue, offrant quatre chambres, un sous-sol complet ainsi qu’un grand jardin sans vis-à-vis.

Votre agence Numéro 11 IMMO vous présente en exclusivité cette charmante néo-bretonne de 186 m2, édifiée en 1983 et disposant de quatre chambres, d'un sous-sol complet, le tout sur un terrain de 3 492 m2.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon/séjour exposé Sud-Ouest et doté d’une cheminée, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau. L'étage dessert un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires dont une de plus de 25 m2.

Au sous-sol, vous retrouverez un espace entièrement habilité à de l’habitation avec notamment un espace salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC développant une superficie totale de presque 52 m2 habitables. Le reste du niveau est compartimenté offrant ainsi un garage, une cave et une chaufferie.

Situation privilégiée avec un accès rapide aux commodités à pieds !

Le chauffage s'effectue par le biais d’une pompe à chaleur et l'exposition Sud-Ouest offre une luminosité naturelle dans toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de type loft, d'une surface habitable d'environ 190m², édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 1 000 m²,

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-Un vaste espace de vie de type loft d'environ 110 m², comprenant un séjour double lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

-Trois chambres,

-Une salle de bains,

-Un WC indépendant,

-Une buanderie.

A l'étage :

-Une chambre,

-Une mezzanine surplombant l'espace de vie,

-Un dressing,

-Une salle d'eau (en cours d'aménagement).

-L'ensemble bénéficie d'une exposition principale Sud, offrant une belle luminosité dans les pièces de vie.

Prestations et équipements :

-Menuiseries en PVC double vitrage,

-Volets roulants électriques,

-Chauffage individuel à Géothermie,

-Assainissement tout-à-l'égout,

-Maison en excellent état général.

Extérieurs :

-Jardin d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis,

-Terrasse d'environ 50 m²,

-Seconde terrasse d'environ 80 m² sur dalle sable (prévue pour piscine et jacuzzi),

-Abri de jardin d'environ 12 m²,

-Garage d'environ 40 m² avec grenier 25m² .

Prix: 344 900 euros FAI dont 4.52% (14 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans un charmant hameau, proche axe Lorient-Roscoff, maison familiale de 5 pièces avec une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, suite parentale. 3 chambres et sdb à l'étage. On apprécie la luminosité et les volumes. Les plus : hangar et dépendance, […] Voir l’annonce immobilière >>