Référence : CC-1924

!! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! EN CENTRE-VILLE D'ARRAS !!

TRÈS BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE EN PIERRE BLANCHE DE 240 M²

- LUMINEUSE

- 5 CHAMBRES

- 2 GARAGES

- JARDIN 900M2 À LA FRANÇAISE EXPOSÉ SUD

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété lumineuse au caractère unique, idéalement située en centre-ville d'Arras.

Une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse règne au cœur de cette demeure. Pensée dans les moindres détails et décorée avec soin, elle dévoile dès les premiers instants une ambiance élégante et apaisante.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 900 m² entièrement clôturée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 240 m² et a su préserver tout son caractère. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures participent pleinement à la sensation d'espace qui se dégage des lieux.

À l'extérieur, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré et soigneusement aménagé, dont une partie s'inspire des jardins à la française. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Amateurs de belles demeures, vous serez séduits par sa façade autant que par l'association harmonieuse des matériaux et éléments d'époque conservés à l'intérieur : parquet massif, moulures, manteaux de cheminée en marbre, sans oublier le superbe escalier hélicoïdal d'époque desservant les différents niveaux et participant pleinement au cachet de la demeure.

L'espace de vie se compose d'un double salon de 35 m², sublimé par un parquet en pointe de Hongrie et agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une salle à manger de 17 m² soigneusement décorée. Une cuisine de 20 m² complète cet ensemble et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, sans vis-à-vis et ouverte sur le jardin.

À l'étage, accessible par l'escalier de caractère, vous découvrirez deux chambres aux dimensions confortables de 16 et 18 m², un dressing de 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

Hôtel particulier d'exception

- au cœur d'Arras

- Ensemble immobilier rare de 635 m²

- Emplacement privilégié

- Au cœur du centre historique d'Arras, dans un emplacement absolument exceptionnel, découvrez une propriété unique composée d'un hôtel particulier de 490 m², d'une maison indépendante de 90 m², d'un appartement de 55 m², d'un garage, d'une vaste cave, d'une cour intérieure et d'espaces verts.

Édifié entre le XVIII et le XIX siècle, cet hôtel particulier fait partie des très rares demeures de prestige disponibles au cœur d'Arras. Idéalement situé entre le Beffroi, le Palais Saint-Vaast et la rue Saint-Aubert, il offre tous les avantages de la vie citadine dans un environnement calme et préservé.

La propriété a bénéficié d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure, réalisée sur près de 18 mois dans les règles de l'art. Chaque détail a été pensé avec le plus grand soin afin d'allier le confort contemporain au charme authentique de la demeure. Les matériaux utilisés sont d'une qualité remarquable, du sol au plafond, tout en préservant les éléments d'origine qui font le caractère unique des lieux.

L'hôtel particulier, construit au fil de trois périodes architecturales, propose de généreux espaces de réception comprenant plusieurs salons, une salle à manger, des bureaux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que de nombreuses chambres et suites.

La propriété bénéficie d'un double accès sur deux rues distinctes : une entrée côté espaces verts et une entrée côté cœur de ville.

Les prestations se complètent par :

Un garage.

Une vaste cave comprenant plusieurs espaces de rangement et une cave à vin.

Une maison indépendante de 90 m².

Un appartement de 55 m².

La maison et l'appartement sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une demeure de prestige qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant valoriser un patrimoine immobilier d'exception.

Une adresse confidentielle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtie en 1840 par un architecte arrageois de renom, sur un ancien site historique disparu après la Révolution, cette demeure a traversé les époques avec grâce.

Derrière sa façade en pierre blanche parisienne, on découvre une maison pleine de caractère, d'élégance et de prestance.

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall réchauffé par un insert bois, des sols en marbre et carreaux de ciment, des parquets en pointe de Hongrie, et des cheminées en marbre.

Le tout baigné d'une hauteur sous plafond de 3m91, offrant à chaque pièce une véritable sensation d'espace et de grandeur.

Les deux salons lumineux, la salle à manger conviviale ouverte sur le jardin, et la cuisine familiale composent un rez-de-chaussée à la fois élégant et chaleureux.

Au premier étage, cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un dressing accueillent la vie de famille avec confort et équilibre.

Au second, deux chambres supplémentaires, un point d'eau, une grande pièce pouvant faire office de dortoir, d'atelier ou de salle de jeux, ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, deux garages, et un local indépendant de 50 m idéal pour une activité libérale ou une suite.

Le tout s'ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-est : un véritable havre de paix, à seulement quelques pas des places d'Arras.

C'est une maison rare, à la fois pleine d'histoire et incroyablement vivante, pensée pour ceux qui aiment les belles choses, les beaux volumes, et les lieux qui ont une âme.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

1 299 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E

Climat (GES) : classe D

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RISQUES

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité des commodités, 20 minutes d’Arras, 30 minutes d’Amiens et 1h15 de l’aéroport de Paris Beauvais, ce bien rare conjugue élégance historique et potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille et développer une activité professionnelle de chambres d’hôtes ou d'événementiel. Cette demeure en pierres blanches offre plus de 530 m² habitables au cœur d’un parc arboré et clos de 8 300 m². La bâtisse principale comprend une galerie d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de réception parquetée, une cuisine équipée, un home cinéma, un bureau, ainsi que 8 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo, lingerie et dressing, 3 salles de bains. Un double escalier offre l'accès à chacune des ailes rendant les espaces modulables, ils peuvent immédiatement être exploités avec une partie privative et une partie chambres d'hôtes.

La propriété dispose d'un grenier de plus de 100 m² aménageable. et de dépendances comprenant pigeonnier, écuries et volières pouvant être transformées en espaces de réceptions […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des vestiges de l’Abbaye du Mont-Saint-Éloi, cette propriété d’exception, érigée au début du XVIIIᵉ siècle et entièrement rénovée, déploie environ 533 m² habitables au cœur d’un domaine remarquable d’environ 3,4 hectares.

Dès l’entrée, la demeure révèle toute sa prestance à travers un majestueux hall traversant, sublimé par un escalier central et un élégant espace bureau. Les pièces de réception s’ouvrent avec générosité et offrent un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné : un superbe séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, prolongé par un vaste salon-bibliothèque, invite à la détente dans une atmosphère empreinte de caractère. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, s’organise autour d’un îlot central et se prolonge vers une véranda baignée de lumière qui accueille une somptueuse salle à manger offrant une vue imprenable sur le parc et la nature environnante.

Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bains privative et d’un dressing, ainsi qu’une seconde chambre. Un vaste bureau accompagné d’un espace de rangement supplémentaire complète harmonieusement ce niveau.

À l’étage, la propriété poursuit son déploiement avec quatre grandes chambres dotées de rangements, une salle de bains et une vaste salle de sport. Deux greniers, dont l’un déjà isolé, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie.

Le charme de cette demeure se prolonge jusque dans son superbe sous-sol voûté, constitué de plusieurs caves datant du XVIIIᵉ siècle, témoins authentiques de l’histoire des lieux.

À l’extérieur, le domaine révèle un cadre de vie rare et privilégié. Un remarquable espace détente s’organise autour d’une grande piscine chauffée, d'un jacuzzi et d’un élégant pool house équipé d’une cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’une vaste cour intérieure paysagée, délicatement arborée d’essences […] Voir l’annonce immobilière >>