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!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA

- NOUVEAUTÉ !!

BIEN RARE 320 M² Habitation PRINCIPALE DE 195 M² +6 CHAMBRES +3 SALLES D'EAU + TERRASSE CAVE GARAGE POSSIBLE EXTRA-CENTRE ARRAS +500 M DES PLACES 500 M DE LA GARE +6 CHAMBRES ÉTUDIANTES avec annexes, LOUÉES MEUBLÉES

Située en extra-centre d'Arras, à quelques minutes à pied des places et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Développant environ 195 m² dédiés à l'habitation principale, elle dispose également d'une seconde entrée indépendante desservant six chambres étudiantes louées meublées.

Ce bien offre ainsi une configuration rare : il peut parfaitement convenir à une famille souhaitant récupérer la totalité de l'espace pour en faire une grande maison de ville, ou à un acquéreur désirant conserver l'activité locative tout en habitant sur place.

L'habitation principale s'ouvre sur un salon particulièrement agréable, sublimé par un parquet en chevrons et une magnifique cheminée, éléments qui confèrent charme et caractère à l'ensemble. La lumière traversante vient renforcer la sensation d'espace et de confort.

La cuisine, s'ouvre sur une salle à manger au parquet élégant. L'ensemble donne accès à une terrasse d'environ 75 m², véritable atout en centre-ville. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la rue par l'arrière de la maison, permettant de faire passer vélos et équipements sans traverser la maison, enfin une remise de 8 m2 vous permettra de ranger ceci en toute sécurité.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche ainsi qu'un WC.

Au premier étage, le palier dessert un bureau et deux chambres de 11 m² et 17 m², accompagnés d'une salle de bain avec WC.

Le deuxième étage propose deux bureaux supplémentaires, une chambre spacieuse de plus de 18 m² ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, complétant harmonieusement l'ensemble.

La maison dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : CC-1924

!! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! EN CENTRE-VILLE D'ARRAS !!

TRÈS BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE EN PIERRE BLANCHE DE 240 M²

- LUMINEUSE

- 5 CHAMBRES

- 2 GARAGES

- JARDIN 900M2 À LA FRANÇAISE EXPOSÉ SUD

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété lumineuse au caractère unique, idéalement située en centre-ville d'Arras.

Une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse règne au cœur de cette demeure. Pensée dans les moindres détails et décorée avec soin, elle dévoile dès les premiers instants une ambiance élégante et apaisante.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 900 m² entièrement clôturée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 240 m² et a su préserver tout son caractère. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures participent pleinement à la sensation d'espace qui se dégage des lieux.

À l'extérieur, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré et soigneusement aménagé, dont une partie s'inspire des jardins à la française. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Amateurs de belles demeures, vous serez séduits par sa façade autant que par l'association harmonieuse des matériaux et éléments d'époque conservés à l'intérieur : parquet massif, moulures, manteaux de cheminée en marbre, sans oublier le superbe escalier hélicoïdal d'époque desservant les différents niveaux et participant pleinement au cachet de la demeure.

L'espace de vie se compose d'un double salon de 35 m², sublimé par un parquet en pointe de Hongrie et agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une salle à manger de 17 m² soigneusement décorée. Une cuisine de 20 m² complète cet ensemble et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, sans vis-à-vis et ouverte sur le jardin.

À l'étage, accessible par l'escalier de caractère, vous découvrirez deux chambres aux dimensions confortables de 16 et 18 m², un dressing de 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtie en 1840 par un architecte arrageois de renom, sur un ancien site historique disparu après la Révolution, cette demeure a traversé les époques avec grâce.

Derrière sa façade en pierre blanche parisienne, on découvre une maison pleine de caractère, d'élégance et de prestance.

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall réchauffé par un insert bois, des sols en marbre et carreaux de ciment, des parquets en pointe de Hongrie, et des cheminées en marbre.

Le tout baigné d'une hauteur sous plafond de 3m91, offrant à chaque pièce une véritable sensation d'espace et de grandeur.

Les deux salons lumineux, la salle à manger conviviale ouverte sur le jardin, et la cuisine familiale composent un rez-de-chaussée à la fois élégant et chaleureux.

Au premier étage, cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un dressing accueillent la vie de famille avec confort et équilibre.

Au second, deux chambres supplémentaires, un point d'eau, une grande pièce pouvant faire office de dortoir, d'atelier ou de salle de jeux, ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, deux garages, et un local indépendant de 50 m idéal pour une activité libérale ou une suite.

Le tout s'ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-est : un véritable havre de paix, à seulement quelques pas des places d'Arras.

C'est une maison rare, à la fois pleine d'histoire et incroyablement vivante, pensée pour ceux qui aiment les belles choses, les beaux volumes, et les lieux qui ont une âme.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

1 299 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E

Climat (GES) : classe D

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RISQUES

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des vestiges de l’Abbaye du Mont-Saint-Éloi, cette propriété d’exception, érigée au début du XVIIIᵉ siècle et entièrement rénovée, déploie environ 533 m² habitables au cœur d’un domaine remarquable d’environ 3,4 hectares.

Dès l’entrée, la demeure révèle toute sa prestance à travers un majestueux hall traversant, sublimé par un escalier central et un élégant espace bureau. Les pièces de réception s’ouvrent avec générosité et offrent un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné : un superbe séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, prolongé par un vaste salon-bibliothèque, invite à la détente dans une atmosphère empreinte de caractère. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, s’organise autour d’un îlot central et se prolonge vers une véranda baignée de lumière qui accueille une somptueuse salle à manger offrant une vue imprenable sur le parc et la nature environnante.

Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bains privative et d’un dressing, ainsi qu’une seconde chambre. Un vaste bureau accompagné d’un espace de rangement supplémentaire complète harmonieusement ce niveau.

À l’étage, la propriété poursuit son déploiement avec quatre grandes chambres dotées de rangements, une salle de bains et une vaste salle de sport. Deux greniers, dont l’un déjà isolé, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie.

Le charme de cette demeure se prolonge jusque dans son superbe sous-sol voûté, constitué de plusieurs caves datant du XVIIIᵉ siècle, témoins authentiques de l’histoire des lieux.

À l’extérieur, le domaine révèle un cadre de vie rare et privilégié. Un remarquable espace détente s’organise autour d’une grande piscine chauffée, d'un jacuzzi et d’un élégant pool house équipé d’une cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’une vaste cour intérieure paysagée, délicatement arborée d’essences […] Voir l’annonce immobilière >>