Située à Annebault (14430) dans un environnement verdoyant, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie recherché entre le Pays d'Auge et la Côte Fleurie.

Emplacement stratégique :

• Accès rapide vers Caen, Rouen, Le Havre

• Proximité de Lisieux et de Pont L’Évêque (gares)

• Paris via A13

Édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 454 m², la propriété dispose de 4 places de stationnement, une terrasse en bois, une charreterie, un atelier de 19 m² et un cabanon de jardin.

Cette superbe maison lumineuse de 123 m² habitables se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois chauffant l’ensemble de la maison, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une chambre. À l’étage : trois chambres, une salle de bains,un WC.

Maison impeccable, raccordée à la fibre, aucun travaux à prévoir.

Idéale résidence principale ou secondaire.

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**

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A 10mn de Dozulé, dans la campagne et parfaitement AU CALME (pas de bruit de route), Maison individuelle en TRES BON ETAT GENERAL sur un GRAND terrain plat et cloturé. Elle comprend au rdc : Pièce de vie avec poele à granules, cuisine aménagée et équipée, chambre et wc. A l'étage : 3 autres chambres, salle de bains avec wc. DOUBLE GARAGE. Terrasse plein sud et prise pour voiture électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 286 000 €

Honoraires charge vendeur

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