Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE - MAISON DE VILLAGE TOUTE RENOVEE- 4 CHAMBRES- 2 SALLE D'EAU- 150 m² Bien situé à Villeneuve-Minervois, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 150 m² pensée pour le confort du quotidien. Bien organisée sur ses différents niveaux, elle propose un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. L'ensemble des pièces de vie forme un agencement fluide et cohérent, propice à la vie en famille. Les 4 chambres, toutes confortables, offrent un espace personnel à chaque occupant. Le bien dispose également de 2 salles d'eau et de 3 WC indépendants, garantissant un bon confort pour toute la famille. Une buanderie complète utilement l'ensemble. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable en toutes saisons, été comme hiver. Double vitrage. Electricité refaite. Une cave pour faire du stockage ou autre. Côté extérieur un petit patio Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison refaite et repensée avec goût. JE POSE MES VALISES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² ENV. Au cOEur du Minervois, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2021 a pour atout majeur sa pièce à vivre de 66 m² ENV., qui réunit séjour et cuisine équipée et s'ouvre entièrement sur la terrasse. Plein sud, la maison est baignée de soleil toute la journée et d'une luminosité remarquable. Les trois chambres sont dans la partie nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Confortable été comme hiver grâce à sa climatisation gainable, la maison est classée A au DPE, gage d'économie. Elle se situe sur un terrain de 499 m² ENV., avec garage et terrasse. Caractéristiques techniques - Maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2021 - 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, WC indépendant, cellier, dressing - Plancher bas isolé - Combles isolés - Menuiseries double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques - Climatisation gainable par pompe à chaleur air / air - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique de 200 L - VMC hygroréglable - Fibre optique - Raccordé à l'assainissement collectif Villeneuve Minervois est un village viticole de l'Aude, dotés de tous les commerces de proximité nécessaires. Niché au pied de la Montagne Noire, au cOEur de l'appellation Minervois. Surnommé la capitale de la truffe noire dans le sud. Entre vignes et garrigue, le cadre de vie est paisible et ensoleillé, à environ vingt minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale et de tous ses services. Le Canal du Midi, les sentiers de randonnée et les domaines viticoles de la région complètent l'ensemble. Visite virtuelle disponible dans cette annonce, contactez moi pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Diaz vous propose : MAISON AVEC PISCINE & TERRAIN DE 15565 m² Maison de 98 m² • Dépendance • Garage • Vigne & arbres fruitiers Nichée dans un cadre de verdure exceptionnel, cette propriété familiale de 98 m², dès l'entrée vous y trouverez, une cuisine aménagée un salon salle à manger donnant sur une belle terrasse toujours en rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, tandis qu'à l'étage, en mezzanine sous les combles mansardés, deux chambres supplémentaires offrent un véritable cocon pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau moderne et de deux WC séparés, pour un quotidien pratique et sans compromis. Le charme de cette propriété se prolonge à l'extérieur, sur un terrain de 16 000 m² où l’on trouve différents espaces, des arbres fruitiers, une vigne avec du raisin de table, un véritable havre de paix propice aux moments en famille comme au ressourcement en solitaire. Une dépendance peut être transformer pour accueillir de la famille de passage ou pour se transformer en location saisonnière, générant ainsi un complément de revenus. Un garage fermé et un abri voiture complètent l'ensemble pour le stationnement et le rangement. Cerise sur le gâteau : une piscine de 11 x 5 mètres, bordée d'une terrasse ombragée, invite à la détente et aux baignades en famille dès les beaux jours, à l'abri des regards. Dans la maison : l’isolation a été entièrement réalisée, la toiture révisée, une partie de l'électricité refaite et un chauffe-eau thermodynamique installé, garantissant confort et économies d'énergie, un poêle à granulés pour les soirées d’hiver. Le terrain est clôturé sur une grande partie. Un bien rare, alliant confort, authenticité et potentiel, sur un terrain généreux offrant calme, intimité et de belles perspectives, familiales comme locatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Diaz vous propose : VILLENEUVE-MINERVOIS - MAISON - 103 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison en ossature bois de Villeneuve-Minervois, construite en 2012 et en très bon état, offre une belle qualité de vie sur une surface habitable de 103 m². Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est bien pensé et les volumes soigneusement agencés. Le salon, vaste et lumineux avec ses 40 m², constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. Les 2 chambres, dont une confortable et une plus cosy, offrent des espaces reposants et bien proportionnés. La maison dispose également de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant, d'un palier, d'une buanderie pratique et d'un cellier bien dimensionné, complétant bien l'organisation intérieure. Le bien s'étend sur un terrain de 1 500 m² et bénéficie de 2 terrasses adaptées pour profiter des extérieurs. Un garage complète cet ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de plain-pied de 2021 avec piscine à Villeneuve Minervois Cette maison de plain-pied de 112 m² environ, construite en 2021, s'élève sur un terrain clos de 525 m² exposé plein sud. Elle est neuve dans son état, sans travaux à prévoir, et libre de toute occupation. Le séjour de près de 40 m² s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot-bar. Le carrelage grand format, les spots encastrés et les menuiseries aluminium anthracite le rendent très lumineux. Une large baie coulissante donne sur la terrasse et la piscine de 26 m². La maison compte trois chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Elle comprend aussi une salle de bain avec baignoire et double vasque, un cellier et un garage de 21 m². Elle est équipée d'une climatisation gainable, de volets roulants et de la fibre optique, et reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 413 €. Villeneuve Minervois, à vingt kilomètres de Carcassonne, se présente comme la capitale de la truffe. Chaque hiver, son marché du samedi matin et sa Nuit de la Truffe attirent les amateurs de toute la région. Le village est entouré de vignes, au pied de la Montagne Noire. La cité de Carcassonne, le Canal du Midi et les châteaux de Lastours sont tout proches, et la Méditerranée est à moins d'une heure. Visite virtuelle disponible dans cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>