iad France - Ludivine Besset vous propose: Vénéjan – Élégante villa de plain-pied avec piscine sur 1 400 m² de terrain

Située dans le charmant village de Vénéjan, au cOEur d’un environnement résidentiel calme et recherché, cette superbe villa de plain-pied construite en 2012 offre 197 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m².

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, la maison propose un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire dans le sud de la France.

La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 66 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine Schmidt ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. Une buanderie et 2 toilettes indépendants.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen :

- Piscine neuve (2024)

- Terrasse de 41 m² et terrasse couverte de 26 m²

- Terrain paysagé de 1 400 m²

- Terrain de pétanque

De plus, un garage spacieux de 30 m² complète le bien, accompagné d’un abri voitures de 38 m². Facilement transformable, ce garage offre un fort potentiel d’aménagement en bureau, cabinet ou espace de réception, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante.

Prestations de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol rafraîchissant, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, forage et arrosage automatique.

Cette propriété offre de beaux volumes, des équipements récents et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des sites touristiques de la région.

Un bien rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>