Barbara CUGNET vous propose ce bien :

À Vendargues, dans le département de l'Hérault, cette maison de caractère de 11 pièces et 7 chambres représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet de résidence avec espaces distincts. Proposée au prix de 449 000 €, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'aménagement.

De la fin du 17 em siècle, , cette maison de ville en pierres mitoyenne sur trois côtés conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort de vie adapté aux besoins actuels. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout appréciable pour profiter d'intérieurs agréables et chaleureux, ambiance qui est renforcée par les puits de lumiere dans le salon et la cuisine.

La maison dispose de 4 salles de bain, un confort rare et particulièrement recherché pour une vie de famille harmonieuse ou pour accueillir plusieurs occupants dans de bonnes conditions. La cuisine est équipée et prête à l'usage, avec les principaux éléments d'électroménager déjà installés, facilitant une installation rapide.

La climatisation, Le chauffage individuel électrique, des panneaux photovoltaïques qui offrent un rendement de 5 k , le chauffe-eau thermodynamique permettent une gestion autonome du confort thermique et en font une maison économe pour une grande famille.

Un studio indépendant mais attenant, peut faire un excellent revenu locatif , un local professionnel ou être relié à la maison principale et offrant ainsi une 7 me chambre.

Un garage de 15 m2 dans une résidence sécurisée non loin (400 mètres à pied) complète l'ensemble, apportant une vraie valeur ajoutée pour le stationnement, le rangement ou les usages du quotidien.

Vendargues bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Montpellier, avec un accès rapide aux grands axes, aux commodités, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Cette commune dynamique attire pour son cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Agence immobilière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette agréable maison familiale de type T5 de 105 m2 sur parcelle de 213 m2, idéalement située sur le secteur recherché de Vendargues, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement quelques minutes du centre commercial de Saint-Aunès et à environ 2 minutes de l’accès autoroutier.

Cette maison 3 faces, mitoyenne d’un seul côté, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, offre un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d’environ 45 m2, composée d’une cuisine moderne entièrement équipée et intégrée, ouverte sur la salle à manger et le salon.

La pièce de vie s’ouvre directement sur un jardin intimiste, véritable prolongement de la maison, agrémenté d’une piscine de 4 x 2,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres avec placards et 1 chambre parentale avec placard et dressing , d’une belle salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace calme dédié aux études.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans l’ensemble des pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver. Elle bénéficie également de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude, ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation électrique.

Un véritable atout pour optimiser les performances énergétiques de la maison et maîtriser les consommations au quotidien.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un véritable cocon, fonctionnel, moderne et prêt à vivre.

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