Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Située au cOEur du centre-ville de la charmante ville de Salies-de-Béarn et proche de toutes les commodités (Écoles, Commerces, complexe thermal), venez découvrir cette maison de ville authentique de 155 m² entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et du contemporain avec ses belles pierres et poutres apparentes. Elle se compose d'une belle entrée que vous pourrez aménager selon vos besoins donnant accès à un escalier ou vous pourrez découvrir le salon / séjour de 60 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre équipée de rangements. Au second étage, vous y trouverez un palier équipé d'un vélux apportant un puits de lumière avec un bel espace bibliothèque et coin lecture qui dessert deux chambres avec parquet, un dressing, une salle d'eau avec double vasque + douche à l'italienne, une troisième chambre équipée de rangements et un WC indépendant. Au dernier étage, un espace mezzanine vous attend pour laisser libre cours à vos projets : atelier de création, bureau, espace de loisirs avec un accès aux combles non aménageables pour un espace de stockage. À l'extérieur dans le prolongement du salon, une agréable terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, en famille ou entre amis dans un cadre convivial et privilégié. Maison chaleureuse proposant de belles prestations, climatisation réversible offrant un confort optimal en toutes saisons, double vitrage en PVC, toiture en très bon état, fibre installée idéal pour télé-travail et reliée au tout à l'égout. Située à 5 minutes de l'accès autoroute, 15 minutes d'Orthez, 40 minutes de Bayonne en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Salies-de-Béarn

Au bout d’une impasse, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et indépendance énergétique.

Implantée en position dominante et exposée plein sud, la maison bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne vallonnée, avec en toile de fond, par temps clair, les reliefs emblématiques du Pays basque jusqu’à La Rhune.

Ici, le calme est absolu. Un lieu unique où nature, lumière et sérénité se rencontrent.

Une maison familiale rénovée avec soin

Entièrement rénovée en 2022, cette maison développe environ 260 m² dont 200 m² habitables, avec de beaux volumes et une circulation pensée pour le confort quotidien.

Elle se compose notamment de :

5 à 6 chambres

Plusieurs salles d’eau

Un vaste séjour lumineux avec insert

Une cuisine équipée conviviale

Un espace bureau ou réception idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou télétravail

Aucun travaux à prévoir.

Un parc arboré aux multiples essences

Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille un magnifique verger composé de pommiers, poiriers, cerisiers, amandiers, agrumes et autres essences fruitières.

À proximité immédiate, la voie verte offre un accès privilégié aux promenades à pied ou à vélo, dans un environnement authentique entre bois, prairies et rivières.

Une propriété quasi autonome en énergie

Pensée pour allier confort et maîtrise des coûts, la propriété dispose d’une installation performante :

Panneaux solaires

Batteries lithium de stockage

Gestion énergétique intelligente

Plus de 99 % d’autonomie énergétique

Un véritable atout pour vivre sereinement tout en réduisant fortement ses charges.

Prestations extérieures

• Piscine au sel 8 x 4 m

• Récupération d’eau de pluie (8 500 L)

• Portail électrique

• Dépendances et potentiel d’évolution

Une localisation idéale

À seulement quelques minutes des commodités, le village […] Voir l’annonce immobilière >>