iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Architecture en U – Maison ouverte sur son jardin

À Saint-Privat-des-Vieux, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison entièrement rénovée de 175 m² environ s’organise autour d’un superbe terrain paysager de 1 768 m² environ avec piscine et pool-house.

Sa conception en U offre une circulation parfaite et une ouverture permanente vers l’extérieur.

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Des espaces pensés pour vivre dedans/dehors

Au centre : salle à manger et cuisine Arthur Bonnet , avec accès direct au pool-house et à la piscine.

Aile droite : suite parentale indépendante.

Aile gauche : salon, salle de bains, puis à l’étage deux chambres et un espace bureau.

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Un extérieur rare et fonctionnel

Piscine automatisée 13 x 5 m

Grand pool-house avec sanitaires et salle de bains

Forage pour l’arrosage

Terrain arboré, intime et exploitable

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Confort moderne et équipements complets

, climatisation, panneaux solaires, fibre, centrale d’aspiration, adoucisseur, bornes de recharge véhicules électriques.

Taxe foncière : 2 200 €

Une maison clé en main, pensée dans les moindres détails, où l’extérieur fait partie intégrante du cadre de vie.

Théo Fernandez – Conseiller immobilier iad France

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Hugues vous propose: Coup de coeur à Saint-Privat-des-Vieux, commune dynamique d’Alès Agglomération recherchée pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate d’Alès, cette villa contemporaine de 2016 est située dans le quartier de Saint Alban, apprécié pour son environnement calme et ses accès rapides aux commodités.

Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1000 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis côté jardin, elle développe une surface habitable de 148 m². Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 68 m² avec séjour et cuisine ouverte, une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’un garage/atelier. À l’étage se trouvent deux chambres de 11 m² équipées de dressing et donnant sur un balcon exposé sud, une salle d’eau avec WC et un grand palier de 14 m² pouvant être aménagé en bureau ouvert.

Les extérieurs sont aménagés pour la détente et les loisirs : terrasse principale de 40 m² environ, piscine semi-enterrée avec cabanon technique et douche, grand abri bois, abri métallique de 25 m², serre, espace repas sur dalle béton sous pergola en fer forgé végétalisée avec barbecue et four à pain, ainsi qu’un grand carport pouvant accueillir un camping-car et plusieurs stationnements complémentaires.

Le confort est assuré par un plancher chauffant réversible, une climatisation dans le séjour, la cuisine et le palier, un ballon d’eau chaude de 300 L, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques. Les panneaux photovoltaïques permettent de limiter la facture d’électricité annuelle de façon importante. Un système domotique pilote les volets, le portail électrique et la vidéosurveillance couvrant la villa et la parcelle.

La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>