iad France - Louise Jacob vous propose: St-Chamond : Maison moderne tout confort avec terrain à fort potentiel

Au sein du quartier de Plaisance, cette belle maison moderne construite en 2023 vous offrira équipements, confort et accessibilité. Vous en apprécierez tous les avantages du neuf et à la fois la praticité de l'emplacement.

À seulement quelques minutes à pied de la Gare de Saint-Chamond, cette localisation vous permettra d’être proche de toutes les commodités et permettra aux « travailleurs lyonnais » de se faciliter leur quotidien.

D’autre part, la propriété dévoile un véritable atout : un superbe terrain enclavé de 850 m², offrant calme, intimité et un formidable potentiel d’aménagement (piscine, espace détente, jardin paysager…). Une configuration particulièrement rare sur ce secteur, voire même ailleurs.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable de 123,5 m² sur un terrain clos de 850 m²

-Grand séjour de 60m2 + Cuisine « Design » totalement équipée

-3 belles chambres (> 12m2) avec grands placards dans chacune

-Grande salle de bain avec douche « à l’italienne » et double vasque

-Grand Sous-sol de 64m2 permettant un double-garage + local de rangements

Equipements :

-Construction récente (2023) avec un très bon classement énergétique (DPE B)

-Chauffage au sol via une PAC (très économe)

-Double-vitrage « renforcé » + volets roulants électriques

-Belle Terrasse de 50m2 joliment carrelée

Alors n’hésitez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>