AG immobilier commissions réduites Rennes et Pacé est heureuse de vous présenter cette maison exceptionnelle et rare dans le quartier prisé de la rue Saint-Hélier, proche des balades de la Vilaine et de la rue très commerçante Saint-Hélier !

Cette maison d'architecte édifiée en 2013 offre 139.1m² habitables sur 3 niveaux !

Au rdc on dispose d'une entrée indépendante donnant accès à un studio de 21m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.

Au second on découvre un salon de 25m² donnant accès à une terrasse exposée sud, dans la continuité on dispose d'une salle à manger de 15m² attenante à une cuisine équipée de 13m², sur ce même niveau on profite également d'une buanderie, d'un wc et d'un dégagement.

Au second sur deux parties distinctes permettant de respecter l'intimité des occupants on profite de 3 chambres dont 1 suite parentale (24m²) avec salle d'eau privative avec wc, d'une seconde salle d'eau propre et d'un wc indépendant.

La maison dispose de 4 terrasses (une pour le salon et la salle à manger, une pour la suite parentale, une pour le studio et une au 3ème niveau de la maison sur le principe d'un solarium).

La maison offre un double garage avec borne de recharge pour voiture électrique et porte de garage électrique !

La maison profite de belles prestations : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les 2 premiers niveaux de la maison, ballon d'eau chaude thermodynamique, fenêtres double vitrage en aluminium, construction en ossature métallique et bardage bois, toiture en Zinc !

Une maison qui ne vous laissera pas indifférent dans un secteur calme et proche de tout !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 796 950€ (soit 770 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

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Dorothée Morel vous présente cette maison de charme située dans le quartier le plus prisé pour sa sécurité, écoles de renom, entre les parcs Thabor et Oberthur, à proximité immédiate de Saint Vincent, des commerces de la rue de Paris, des transports et du centre-ville. Erigée sur une parcelle de 388m2 et d'une surface de 220m2 au sol, elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre sur parquet de 65m2 avec salon, coin bureau, cuisine ouverte sur terrasses, piscine chauffée et sécurisée, jardin sud, le tout de plain-pied et dans un calme absolu. À l'étage et sur deux niveaux, quatre grandes chambres avec dressings dont une master avec salle d'eau, une salle de bains, wc séparés. Pour parfaire l'ensemble, un garage de 25m2 avec porte motorisée et espace buanderie. Possibilité location d'un second garage dans le quartier. En parfait état général, cette maison comblera les familles en recherche de belles prestations, d'authenticité et de confort de vie. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 1450000€ + 3,1% honoraires charges acquéreur, soit 1495000€ honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>