iad France - Fabienne Mercier vous propose: Située sur la commune de Prinquiau.

Entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay,

Cette maison familiale offrant 166 m² vous séduira dès l’entrée, à la suite une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte.

Dans le prolongement de la cuisine, un ancien garage isolé a été aménagé et propose une salle de douche avec branchements pour machine à laver, un local technique ainsi qu’un espace bureau.

Le rez-de-chaussée accueille également un premier espace nuit avec une chambre parentale, son dressing et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche.

Côté équipements, la maison propose des prestations techniques complètes facilitant le quotidien : chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, osmoseur, aspiration centralisée et réseau RJ45 dans toutes les pièces.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ainsi que sa piscine au sel (4x9), équipée d’un système domotique permettant un pilotage à distance via application. Elle est également sécurisée par un dôme coulissante sur rails.

Le jardin accueille, à l’arrière de la maison, deux grands garages et offre un réel potentiel complémentaire : cette partie du terrain peut être détachée (bornage effectué).

La maison n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Couty vous propose: Maison de 2018 de plain-pied – Prinquiau – 3 chambres – 84 m² – Performance énergétique A.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, implantée sur une parcelle de 662 m², dans un environnement pratique et accessible.

Un espace de vie généreux et lumineux :

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est.

Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour un quotidien fluide et agréable.

Un agencement efficace et fonctionnel, un espace nuit qui se compose de 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec meuble vasque, 1 WC indépendant.

Un espace technique complète l’ensemble avec pompe à chaleur Air/Eau et adoucisseur.

La maison bénéficie d’équipements récents assurant confort et performance :

- Pompe à chaleur Air / Eau avec radiateurs

- VMC hygroréglable (Hygro B)

- Double vitrage PVC

- Fibre installée

- Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox

- Assainissement tout à l'égout conforme

- Excellent classement énergétique : DPE A

Un extérieur déjà agréable, avec du potentiel, le terrain de 662 m² propose :

- Une terrasse de 65 m² exposée Sud-Est,

- Un jardin plat et facile d’entretien,

- Un puits pour l’arrosage extérieur,

- Un garage attenant de 20 m²,

- Un espace dédié pour potentiel cabanon avec attente électrique.

Les points à connaître (transparence = confiance), parce qu’un bon projet commence par une vision claire :

- Terrain clos aux 3/4, portail à prévoir

- Aménagement de l’entrée extérieure à finaliser (accès / stationnement)

- Puits à sécuriser selon l’usage souhaité

- Présence d’une route passante à proximité (axe Campbon – Prinquiau)

Un emplacement stratégique à Prinquiau, la maison bénéficie d’un environnement pratique tout en restant proche de l’essentiel :

- Écoles maternelle et primaire […] Voir l’annonce immobilière >>