Iad France - Nathalie Baixas vous propose : À VENDRE – PRADES – VILLA T8 – 219 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES (6 / 7 possibles) – BALCON – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – JARDIN 844 m² - FORT POTENTIEL ! Située dans la jolie commune de Prades, à 45 km de Perpignan, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagnes et proche des commodités, cette maison 3 faces construite en 1969 est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Avec ses 219 m² habitables édifiée sur une parcelle de 844 m², elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Voici comment se répartissent les espaces de cette maison : Rez-de-chaussée : - Grand T2 indépendant ouvrant sur un jardinet (idéal regroupement familial, location ou activité professionnelle), - Double garage, - Chambre supplémentaire, - Buanderie avec accès direct au jardin, - Chaufferie avec pompe à chaleur (2022). À l'Étage : - Grand hall avec rangements et accès aux combles aménageables, - 3 chambres dont 2 avec points d’eau, - Salle de bain, wc séparés. - Cuisine équipée moderne (réfrigérateur américain, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), - Salon / Séjour avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse. Côté Extérieur : - Terrain arboré de 844 m², - Terrasse avec barbecue intégré et grands balcons exposés sud-est. - Jardin accessible directement depuis la terrasse du premier étage. Côté prestations : - Simple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage + volets roulants électriques et volets bois battants - Toiture maçonnée, charpente métallique, combles isolés - Pompe à chaleur thermodynamique (2022) - Vide sanitaire accessible Taxe foncière : 2 950 € Classe énergétique : B (rare pour d'aussi grands volumes ! ) Offrant un fort potentiel (grande maison, division en deux logements ou espace indépendant pour une activité professionnelle ou de loisir), cette villa cossue et bien entretenue bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Bouquet vous propose : ✨ Maison R + 1 avec garage, cheminée, balcon et jardin - 4 chambres✨ Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace nuit pratique avec deux chambres et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille, invités ou aménager un espace indépendant. À l’étage, profitez d’un espace de vie chaleureux composé d’une cuisine ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, d’un salon lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. 🏡 Une maison aux nombreux atouts dans un quartier calme avec peu de vis-à-vis où il fait bon vivre, offrant une belle capacité d’accueil et un agencement modulable, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Côté stationnement, un garage de 27 m² traversant, ainsi qu' une buanderie. Climatisation réversible dans chaque pièces Canal d'arrosage pratique pour entretenir facilement votre jardin 06 * 14 * 32 * 42 * 74 * Bouquet Mickael Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SECTEUR PRADES Proche de PRADES 7 minutes et PERPIGNAN 30 minutes. Magnifique Villa quatre faces 2025 aux normes RE 2020 T4 de 105 m² habitable, avec garage de 20 m², sur une parcelle de 504 m², avec de belle prestation exposé plein sud sans vis à vis, climatisation réversible gainable, avec deux places privatives, piscinable. Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 45 m² avec coin cuisine aménagée équipée de chez Maxima, un WC indépendant, on retrouve trois chambres de 12 m², 12.50 m² et une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et une salle de bain 7 m². Coté jardin piscinable, maison entièrement finie sous garantie décennale. Taxe foncière : 1600e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Marquixanes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Bouquet vous propose : PRADES – VILLA DE PLAIN-PIED 3 FACES – DPE A – 3 CHAMBRES – GARAGE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Prades ? Découvrez cette agréable villa de plain-pied de 109,60 m², implantée sur une parcelle de 331 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour faciliter le quotidien. Un espace de vie chaleureux Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'une cheminée traditionnelle et s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable La maison dispose de trois chambres, permettant à chacun de profiter de son espace. Une salle d'eau entièrement rénovée avec sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Des prestations appréciables au quotidien Maison de plain-pied 3 faces Climatisation gainable intégrée Cheminée traditionnelle Garage Jardin DPE classé A Son véritable atout : une maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Une opportunité idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d'une maison sans escalier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mickael Bouquet – iad France. Un bien rare aux prestations soignées, à visiter sans tarder ! 06 * 14 * 32 * 42 * 74 * Bouquet Mickael À votre disposition pour vous faire découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>