iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SECTEUR PRADES

Proche de PRADES 7 minutes et PERPIGNAN 30 minutes.

Magnifique Villa quatre faces 2025 aux normes RE 2020 T4 de 105m2 habitable, avec garage de 20m2, sur une parcelle de 504m2, avec de belle prestation exposé plein sud sans vis à vis, climatisation réversible gainable, avec deux places privatives, piscinable.

Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 45m2 avec coin cuisine aménagée équipée de chez Maxima, un WC indépendant, on retrouve trois chambres de 12m2, 12.50m2 et une suite parentale de 22m2 avec salle d'eau et une salle de bain 7m2.

Coté jardin piscinable, maison entièrement finie sous garantie décennale.

Taxe foncière : 1600e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Marquixanes et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SECTEUR PRADES

Proche de PRADES 7 minutes et PERPIGNAN 30 minutes.

Magnifique Villa trois faces 2025 aux normes RE 2020 T3 de 75m2 habitable, avec garage de 15m2, sur une parcelle de 323m2, avec de belle prestation exposé plein sud sans vis à vis, climatisation réversible, avec deux places privatives, piscinable.

Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 35m2 avec coin cuisine aménagée équipée, un WC indépendant, on retrouve une buanderie de 5m2 deux chambres avec placard de 13m2 chacune et une salle d'eau de 6.50m2.

Coté jardin piscinable, maison entièrement finie sous garantie décennale.

Taxe foncière : 1200e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Marquixanes et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Baixas vous propose: À VENDRE – PRADES – VILLA T8 – 219 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES (6/7 possibles) – BALCON – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – JARDIN 844 m² - FORT POTENTIEL !

Située dans la jolie commune de Prades, à 45 km de Perpignan, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagnes et proche des commodités, cette maison 3 faces construite en 1969 est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille.

Avec ses 219 m² habitables édifiée sur une parcelle de 844 m², elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Voici comment se répartissent les espaces de cette maison :

Rez-de-chaussée :

- Grand T2 indépendant ouvrant sur un jardinet (idéal regroupement familial, location ou activité professionnelle),

- Double garage,

- Chambre supplémentaire,

- Buanderie avec accès direct au jardin,

- Chaufferie avec pompe à chaleur (2022).

A l'Étage :

- Grand hall avec rangements et accès aux combles aménageables,

- 3 chambres dont 2 avec points d’eau,

- Salle de bain,

- Cuisine équipée moderne (réfrigérateur américain, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle),

- Séjour traversant avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse.

Côté Extérieur :

- Terrain arboré de 844 m²,

- Terrasse avec barbecue intégré et grands balcons exposés sud-est.

- Jardin accessible directement depuis la terrasse du premier étage.

Côté prestations :

- Simple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage + volets roulants électriques et volets bois battants

- Toiture maçonnée, charpente métallique, combles isolés

- Pompe à chaleur thermodynamique (2022)

- Vide sanitaire accessible

Taxe foncière : 2 950 €

Classe énergétique : B (rare pour d'aussi grands volumes!)

Offrant un fort potentiel (grande maison, division en deux logements ou espace indépendant pour une activité professionnelle ou de loisir), cette villa cossue et bien entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>