Uniquement au Cabinet GALLIOT, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2022, située à quelques kilomètres de Bayeux. Avec ses équipements modernes et son faible classement énergétique, cette maison est idéale pour une vie confortable et écoresponsable.

Description du bien :

Cette maison récente, d’une surface habitable de 97 m², offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille.

Composition :

– Une entrée accueillante,

– Un séjour-salon lumineux avec poêle à pellet,

– Une grande cuisine aménagée et équipée,

– Une buanderie,

– Une salle de bains avec douche italienne et baignoire,

– Un WC suspendu,

– Trois chambres spacieuses.

Caractéristiques techniques :

– Matériaux : toiture en ardoise, huisseries en PVC double vitrage,

– Système de chauffage : pompe à chaleur et poêle à pellet

– Production d’eau chaude : ballon thermodynamique,

– Équipements : volets roulants motorisés,

– Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l’égout,

– Garantie : assurance dommage ouvrage (construction récente).

Extérieurs :

– Un terrain de 509 m², avec aménagement extérieur à finaliser selon vos envies.

Performance énergétique :

– DPE réalisé le : 07/06/2022,

– Consommation énergétique : B (77 kWh/m²/an),

– Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO₂/m²/an),

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 512 € et 692 € (indexation 2021).

Pourquoi choisir cette maison ?

– Emplacement attrayant : située à quelques kilomètres de Bayeux et proche de Port-en-Bessin, tout en offrant un cadre calme et agréable.

– Plain-pied pratique : parfait pour un quotidien confortable et accessible.

– Classe énergétique avantageuse : faible consommation pour un confort thermique optimal.

– Construction récente : édifiée en 2022 avec des garanties et des matériaux de qualité.

– Cuisine spacieuse et moderne : entièrement aménagée et équipée.

Prix et informations pratiques :

-Prix de vente : 240 000 € (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>