14330 - LE MOLAY-LITTRY - LE BOURG - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 230.0 M² - MAISON AVEC GITE INDÉPENDANT - TERRASSE ET JARDIN ARBORE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située au cœur du bourg du Molay-Littry, à proximité immédiate des commerces. Cette propriété spacieuse de 8 pièces, comprenant 5 chambres, d'une surface généreuse de 230.0 m², est une véritable pépite immobilière.

Les atouts de ce bien ne manquent pas : une maison en parfait état avec un gîte indépendant, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux futurs propriétaires. Vous serez séduit par l'environnement très bon de cette maison, qui vous permettra de profiter du calme tout en étant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne.

MAISON PRINCIPALE :

- SALON AVEC POELE A BOIS ET BAR

- SALLE A MANGER

- CUISINE AMENAGEE DINATOIRE DONNANT SUR LE JARDIN

- 4 CHAMBRES DONT UNE UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D EAU ET WC

- 1 BUREAU

- 1 SDB AVEC WC

- 1 WC

- CAVE ET BUANDERIE

MAISON SECONDAIRE:

- SEJOUR - SALON

- CUISINE

- WC

- CHAMBRE

- SDB

Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 40.0 m² et d'un jardin arboré de 2200.0 m², offrant un espace extérieur généreux pour des moments de détente en plein air. Une dépendance de 30.0 m² est également présente pour divers aménagements selon vos besoins.

L'état général de cette propriété est excellent, avec une électricité et une plomberie en bon état. La façade en crépi, le toit en ardoise et les sols en carrelage sont en très bon état, témoignant de l'entretien régulier et soigné de la maison.

Concernant les stationnements, vous disposerez de 2 places intérieures et 5 places extérieures, offrant un confort optimal au quotidien. La proximité est un véritable avantage pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et d'histoire, elle saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Offre valable uniquement en Septembre 2026.

A LE MOLAY-LITTRY sur un terrain de 534 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 85.7 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Belle parcelle de plus de 500 m2, orientation plein SUD, au calme, proche des commerces et écoles

Quartier calme et arborer, réseau au pied du terrain.

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A 12mn à l'ouest de Bayeux et 20mn de la plage de Omaha Beach.

Commune avec nombreux commerces et services dont écoles, collège, pôle santé et gare.....

Ensemble comprenant deux maisons d'habitation, indépendantes. La première maison de 170m², comprend une entrée, une grande cuisine avec son coin repas, sa terrasse plein sud et sa buanderie, une salle à manger, une chambre, des toilettes et un salon avec un poêle à bois.

Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et des toilettes.

Au deuxième étage, une chambre et un dressing.

Dans la seconde maison, une salle à manger, un salon, une cuisine, des toilettes.

A l'étage, une chambre et une salle d'eau.

A l'extérieur, un garage et un bâtiment en pierre d'environ 16m² au sol, servant d'atelier: le tout sur un joli terrain de 2335m².

En plus vous disposez d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage PVC, d'un assainissement tout à l'égout et de la fibre.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme développant 229 m² environ habitables, composée d'une maison principale de 170 m² environ et d'un gîte indépendant de 59 m² environ, sur un magnifique terrain arboré de 2 335 m².

La maison principale ( 170 m²)

Cette belle maison de caractère allie authenticité, confort et excellentes performances énergétiques.

Rez-de-chaussée:

Entrée ;

Grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas ;

Salle à manger ;

Salon chaleureux avec poêle à bois et espace bar ;

Chambre ;

WC indépendant.

Premier étage:

Suite parentale ;

Chambre avec placard ;

Bureau avec toilette

Salle de bains.

Deuxième étage

Chambre ;

Pièce annexe actuellement utilisée en dressing.

Le gîte indépendant (59 m²)

Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique.

Il comprend :

Séjour - salle à manger ;

Cuisine ;

WC indépendant.

Etage

Chambre ;

Salle de bains ;

Les extérieurs

Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 335 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié.

Vous profiterez notamment :

D'une terrasse attenante à la maison ;

D'une seconde terrasse de 40 m² ;

D'une dépendance d'environ 30 m² ;

D'un puits équipé d'un système de pompe ;

De nombreux espaces verts propices à la détente.

Prestations et confort

Maison principale

Classe énergétique A, un atout extrêmement rare pour une maison de caractère ;

Pompe à chaleur ;

Ballon thermodynamique ;

Double vitrage ;

Tout-à-l'égout ;

Poêle à bois.

Gîte

Classe énergétique E.

Les atouts

Excellent DPE : Maison classée A

Gîte indépendant de 59 m²

Terrain arboré de 2 335 m²

Deux terrasses dont une de 40 m²

Dépendance de 30 m²

Puits avec pompe

Chambre au rez-de-chaussée

Idéal projet familial, touristique ou activité de gîte

Une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, des prestations énergétiques remarquables et un fort potentiel d'exploitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Le Molay Littry à proximité des commerces, écoles, commodités et de la gare, cette maison récente offre des prestations de qualité et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec rangement

• Salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés

• Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte

• Suite parentale dont la salle d'eau reste à faire entièrement

• Buanderie

• WC indépendant

À l'étage :

• Palier

• 4 chambres

• Salle d'eau

• WC indépendant

À l'extérieur :

Terrain d'environ 1 000 m², dont l'aménagement reste à réaliser, vous permettant de créer un extérieur à votre image.

Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible d'environ 600 m².

Maison récente, lumineuse et familiale avec DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien alliant modernité, qualité de construction et choix de matériaux, idéal pour une installation sereine et durable.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 327512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025

Score DPE : 87 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>