Située à Le Molay-Littry, cette propriété récente offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec un coin rangement dédié aux chaussures.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée, à côté une spacieuse buanderie.

Vous trouverez également une suite parentale, dont la salle d'eau reste à faire entièrement selon vos envies. Un toilette indépendant avec point d'eau complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur à imaginer et structurer.

Avec la possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 600m² constructible.

Ce bien bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

La maison présente également une très bonne performance énergétique, classée en B, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Un bien alliant modernité, qualité de construction et choix de matériaux, idéal pour une installation sereine et durable. La maison a été intelligemment pensée dans sa conception, avec une organisation des espaces fonctionnelle et pratique au quotidien.

Un bien à visiter sans tarder!!!

Cette annonce référence 327512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Très belle maison en Exclusivité au Molay-Littry !

Découvrez cette magnifique maison construite en 2022, parfaitement décorée dans un style moderne et épuré. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette propriété rare sur le marché offre des prestations de haute qualité.

Caractéristiques principales :

Sécurité optimale : La maison est entièrement connectée avec un système de caméras et un visiophone ainsi qu'une alarme pour assurer votre tranquillité d'esprit, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Confort moderne : profitez d'un espace de vie chaleureux et lumineux au rez-de-chaussée, avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour/salon et la salle à manger. Un cellier bien pensé (avec machine à laver le linge et sèche-linge ) avec WC en prolongement ajoute au confort.

Espace modulable : La salle de jeux actuelle de 20 m2 peut facilement être transformée en chambre parentale selon vos besoins.

A l'étage : Un couloir dessert un WC, une salle de bain et 3 chambres offrant un espace familial idéal.

Original : la chambre parentale est équipée d'une TV avec support fixé au plafond pour des soirées TV au lit bien au chaud.

Extérieur charmant : Un jardin clos de 902 m2 joliment arboré vous attend pour des moments de détente. La terrasse exposée plein sud entièrement carrelée et équipée d'une pergola bioclimatique est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Avec sa cour enrobée avec 3 puisards et un robot tondeuse programmé et connecté, vous n'aurez pas grand effort à fournir pour continuer à entretenir vos extérieurs.

Un garage électrifié et carrelé avec sa porte automatique vous permettra de recharger votre voiture électrique.

Un arrêt de bus à 50M pour emmener vos enfants à la maternelle, primaire ou collège est également un avantage pour vous libérer du temps pour vos loisirs préférés.

Autres avantages :

Cette maison classée A dispose d'un vide sanitaire et d'une micro-station concernant le réseau d'assainissement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 122 m2 sur un terrain de 350m²

Localisation : LE MOLLAY LITTRY

Les points forts du bien :

- Maison entièrement refaite à neuf

- Maison Lumineuse

- A 15minutes de Bayeux

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

-1 salle

-1 salon

-1 WC

-1 cuisine équipée

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 WC

- 1 salle d'eau

Au 2 ème étage:

- 1 suite parentale

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : pompe à chaleur/ chauffe-eau-thermodynamique

Taxe foncière : 1100€

DPE : B (86) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3060€ et 4190€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 245 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,25 % soit 235 000 € hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle sur demande :

Contact direct :

Louise BRUNETEAU

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