Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À 15 min gare TGV - Au cOEur de Vernou-sur-Brenne, découvrez cette maison avec construction de qualité, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Élevée sur trois niveaux, elle offre 4 chambres avec la possibilité d’en créer jusqu’à 6 selon vos projets d’aménagement. Vous apprécierez sa piscine, son triple garage et son fort potentiel d’évolution, le tout à deux pas des commerces, écoles et services. Une maison rare qui mérite toute votre attention… Venez la découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Colautti vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! * Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel et implantée sur un superbe terrain arboré et sans vis à vis de plus de 2000 m², cette maison individuelle bâtie à la fin des années 70 présente toutes les qualités pour répondre à votre projet ! Sa répartition vous offre une confortable vie de plain pied de 85 m² habitables avec une belle entrée séparée, une pièce de vie traversante de 27 m², une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) de près de 11 m², puis 3 chambres de plus de 10 m² dont deux avec placards. Enfin une salle de bain fonctionnelle et des toilettes complètent ce niveau. Vous découvrirez ensuite un sous sol complet avec une grande pièce de 16 m² avec fenêtre PVC et point d'eau pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau indépendant, ainsi qu'un grand garage de 50 m² et une très grande buanderie / atelier de plus de 17 m². Bon DPE, fenêtres double vitrage PVC avec stores électriques centralisés, porte de garage et portail automatiques, chauffage électrique et cheminée. VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239300 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Talot vous propose : À seulement 20 minutes de la gare TGV, sur véretz cette maison sur sous-sol ENTIEREMENT CLIMATISEE de 150 m² au sol, se situe dans un environnement calme, véritable havre de paix. Elle se compose d’une entrée ouverte sur un salon séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte. Un accès direct permet de rejoindre une terrasse couverte par un PREHAU, pouvant être fermée afin d’offrir une extension de la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres sont disponibles de plain-pied, avec la possibilité d’en créer une troisième selon les besoins. Une salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace. Le sous-sol entièrement aménagé propose un bureau idéal pour une profession libérale ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative, parfaitement adaptée pour un adolescent ou un projet de location saisonnière. À l’étage, un grand volume avec peu de sous-pentes, actuellement aménagé en salle de cinéma, permet d’envisager facilement la création de DEUX CHAMBRES supplémentaires. Un grand garage pouvant accueillir DEUX véhicules, accessible par une allée goudronnée, vient compléter l’ensemble. Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage économique, beaux volumes, matériaux de qualité et jardin soigné sans vis-à-vis. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien, situé hors zone ABF. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 280 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : En recherche d' une petite maison agréable et proche de toutes commodités, ce bien de 82 m² est idéal pour vous, pour un premier investissement ou du locatif, il se compose au RDC : d' une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 wc. Etage palier desservant 3 chambres, 1 salle de bains, 1wc. Garage. Chauffage Gaz de Ville. DPE classé C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Cochard vous propose : SAUNAY - MAISON - T5 105 m². Situé à Saunay, cette maison de village construite en 2015 offre un cadre de vie soigné alliant confort moderne et praticité au quotidien. Avec ses 105 m² habitables répartis sur un terrain de 731 m², elle séduit par la qualité de ses équipements et la fluidité de son agencement. Une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale, accessible de plain-pied, bénéficie de sa propre salle d'eau attenante et d'un dressing. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, une terrasse d'environ 50 m² à l'arrière de la maison, un garage et la cour à l'avant complètement aménagé. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le soin apporté à chaque détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clarisse Leblanc vous propose : * AMBOISE – MAISON DE CARACTÈRE – 3 CAVES TROGLODYTIQUES – JARDIN AVEC ACCÈS LOIRE * À seulement 15 MIN À PIED du centre-ville d'Amboise, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien et de biens atypiques. Derrière son portillon, une AGRÉABLE COUR dessert la maison, le GARAGE ainsi que 3 CAVES troglodytiques, offrant un cadre intimiste et de nombreuses possibilités d'aménagement. * AU RDC * vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour. Depuis la cuisine, un accès direct mène à deux vastes caves d'environ 25 m² et 66 m². Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer des espaces de vie supplémentaires ou imaginer tout autre projet selon leurs besoins. * AU 1ER ÉTAGE * un palier dessert une grande chambre d'environ 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * AU 2ÈME ÉTAGE * une chambre mansardée et un espace avec point d'eau offrent la possibilité de créer une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un garage avec grenier complète l'ensemble ainsi qu'une troisième cave d'environ 57 m². De l'autre côté de la rue, vous profiterez d'un JARDIN CLOS de 812 m² avec cabanon en dur, puits et accès direct vers la Loire. Un véritable espace de détente, rare à proximité du centre-ville. SES ATOUTS : cuisine rénovée en 2025, double vitrage, beaux parquets anciens, 3 caves troglodytiques et de nombreuses possibilités d'évolution font de cet ensemble un bien unique sur le marché amboisien. * Une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre et qui mérite d'être découverte sur place. Je serai ravie de vous accompagner et de vous aider à vous y projeter. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE * Au cOEur du bourg de Saint-Laurent-en-Gâtines, maison de ville de 126 m² entièrement rénovée. Rez de chaussée : - grande cuisine dînatoire - salon baigné de lumière - WC 1er étage : - 2 chambres dont 1 avec dressing - salle de bain avec WC 2ème étage : - grande chambre Extérieur : - jardin - terrasse - cour fermée - cave en sous sol Contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Paillet vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * VEIGNÉ – Maison 4 chambres avec vie de plain-pied Située dans le bourg de Veigné, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison construite en 1992 offre une surface habitable d'environ 108 m² sur un terrain de près de 690 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 36 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 45 m² et d'un jardin agréable sans vis-à-vis direct. Un bureau indépendant, un garage d'environ 40 m², un abris de jardin, ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. La maison est entretenue, habitable immédiatement et bénéficie d'un classement énergétique C, un véritable atout dans le contexte actuel. Une maison fonctionnelle offrant une configuration recherchée avec deux chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent conserver une vie de plain-pied. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271285 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12285 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison T5 au calme à Saint-Avertin, proche commerces à pied. À seulement quelques minutes de Tours, de la gare et des accès autoroutiers, cette maison offre une localisation idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens. Rare à Saint-Avertin, au calme dans le quartier Château Fraisier, limite Grands Champs, découvrez cette maison T5 d’environ 106 m² habitables sur terrain de 355 m². Construite dans les années 1930 et agrandie en 1994, elle offre une belle pièce de vie de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, dressing, salle de bain et WC. Vous apprécierez sa terrasse exposée Est, son jardin sans vis-à-vis avec cerisier, sa cave de 23,64 m² et son garage / buanderie. Double vitrage, VMC, fibre, chaudière gaz condensation 2024, DPE D / D, double stationnement et borne électrique possible. Commerces et services à pied. Visite 7 / 7 et virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 305850 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13150 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Malet vous propose : Belle opportunité à Saint-Avertin, quartier des Grands Champs, pour cette maison surélevée de 91 m². Construite en moellon en partie basse et en briques à l’étage, elle propose un salon-séjour de 30 m² avec double exposition et cheminée, 3 chambres dont 2 en bas et 1 à l’étage, ainsi qu’une cave, une buanderie et une chaufferie. Vous bénéficiez d’une isolation par l’extérieur, de menuiseries PVC double vitrage, de volets motorisés, d’une toiture en ardoise naturelle et d’un portail coulissant neuf. Un garage indépendant de 28 m² et un atelier de 38 m² complètent l’ensemble. terrain de 417 m² environ entièrement clos. À 500 m des commerces et de la boulangerie, 600 m du collège et 1,8 km de l’autoroute. À visiter rapidement 7 jours sur 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement naturel remarquable, à quelques minutes d'Amboise, sur la commune de Bléré, cette maison ancienne prend place au milieu de plus d'un hectare de nature, offrant une parenthèse rare entre un ruisseau bucolique, de vastes étendues verdoyantes et un coteau arboré. Un cadre préservé, où le sentiment d'espace et de liberté s'impose dès l'arrivée.

Développant environ 180 m2 habitables, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, portée par le charme de l'ancien et de généreux volumes. Véritable coeur de la maison, la cuisine séduit par son organisation et sa remarquable hauteur sous plafond, révélant la charpente apparente. Elle s'ouvre naturellement sur le séjour, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures tournées vers le jardin. Une première suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau, complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, cette maison ancienne distribue deux chambres partageant une vaste salle de bains rénovée, dans une atmosphère paisible et intimiste.

Un gîte indépendant d'environ 40 m2 vient enrichir l'ensemble. Véritable atout, il offre la possibilité de développer une activité de location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie.

Deux garages indépendants et fermés, surmontés d'un grenier de plus de 70 m2, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, conférant à cette propriété de multiples perspectives d'évolution.

A l'extérieur, la singularité du lieu s'exprime pleinement. Les terrasses et la piscine semi-enterrée s'intègrent harmonieusement dans ce décor verdoyant, invitant à la détente et à la contemplation.

Un lieu de vie singulier, destiné aux amoureux d'authenticité et de grands espaces, en quête d'une propriété de caractère où nature et sérénité dictent le rythme du quotidien, à quelques encablures du Cher, du centre-ville et des commodités de Bléré et de La […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété de caractère nichée au bord du Cher, dans un cadre naturel privilégié proche de Bléré où le calme et la douceur de vivre s'expriment pleinement.

Édifiée sur une belle parcelle de 2 412 m², cette maison offre et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À seulement 30 minutes de Tours elle bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et accessibilité.

Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour, aux proportions remarquables et à la belle hauteur sous plafond d'environ 5m, invite à la convivialité et à la détente. Il se prolonge naturellement vers une élégante terrasse en pierre, offrant une vue apaisante sur les extérieurs et un cadre parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains attenante ainsi que deux autres chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et bien-être au quotidien.

La maison dispose également d'une chambre indépendante, idéale pour recevoir, pour un espace de travail ou pour envisager une activité d'accueil en toute autonomie.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et paisible en bord de rivière.

Les dépendances et volumes annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à différents projets, notamment la création d'un gîte tout en conservant le charme et l'intimité d'une résidence principale ou secondaire.

Un bien rare, au cadre enchanteur, qui séduira les amateurs de nature, d'espace et de lieux de vie authentiques.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-63 et CLASSE CLIMAT : A-2 ». Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d’un environnement résidentiel et calme, cette élégante propriété se déploie à l’abri des regards, au cœur d’un parc arboré clos et sécurisé de 3600 m², ponctué de cèdres et d’essences diverses. La demeure, construite à la fin des années 1960, offre une architectureintemporelle et des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Les espaces ont été pensés pour conjuguer réception, intimité et bien-être. Le salon d'environ 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie. Plusieurs suites, des volumes dédiés au sport et à la détente, un espace spa, une cuisine d’été, une cave à vin et un vaste garage, complètent cette bâtisse aux prestations abouties. Une propriété rare, alliant discrétion, élégance et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d’un cadre résidentiel privilégié.DPE : C/CPrix HAI : 783.750 € (Prix net vendeur : 750.000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un bourg dynamique à seulement 30 minutes de Tours, cette propriété offre 440m2 de surface habitable sur une parcelle de 959 m2.

Cette élégante demeure de 1850 incarne le cachet des maisons classiques du XIX siècle, avec ses façades en tuffeau, ses vastes espaces lumineux et son jardin clos de murs.

Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de beaux espaces de réception, dont une salle de billard, un petit salon avec cheminées et parquets, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque, d'une cheminée imposante et de tomettes d'époque.

Dès l'entrée, un long couloir, lui aussi paré de tomettes, mène à une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et caractère.

Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une salle d'eau sur le palier et une cinquième chambre rénovée avec belle hauteur sous plafond, située au-dessus de la dépendance.

Le deuxième étage abrite une vaste suite sous combles avec salle d'eau, dressing et coin salon, offrant un espace intime et paisible.

Une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau offre diverses possibilités d'usage. Un atelier/buanderie, un ancien garage transformé en espace de travail et un sous-sol avec deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel.

Le jardin arboré, avec jacuzzi, terrasses et massifs fleuris, offre un cadre paisible. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, cette propriété allie charme et accessibilité au coeur d'une région riche en patrimoine et facilement accessible grâce à sa proximité aux gares et grands axes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune prisée de Vouvray, ce restaurant troglodyte de charme est vendu avec les murs et fonds de commerce. Un bien rare, au potentiel unique, alliant cadre naturel exceptionnel et activité clé en main.

Creusé dans la roche, l'établissement développe 94 m2 de surface exploitable, répartis en plusieurs salles troglodytiques au cachet incomparable. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate. De nombreux espaces de stockage, naturellement tempérés, viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, une grande terrasse abritée par double stores électrique offre une vue imprenable sur les vignes, véritable tableau vivant au fil des saisons. C'est l'endroit rêvé pour des repas en plein air, des événements privés ou des dégustations oenologiques dans un décor à couper le souffle.

L'ensemble est vendu avec le fonds de commerce, incluant la licence, le matériel, le mobilier, ainsi qu'une clientèle fidélisée. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un lieu singulier, pour un projet de reprise à forte identité, ou encore pour un changement d'usage en habitation.

A quelques minutes du bourg de Vouvray, sur un axe touristique très fréquenté, au coeur de la Vallée de la Loire et à seulement 20 minutes de Tours centre.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Contact : (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Belles Rives à Véretz - Maisons neuves 3 chambres avec jardin à partir de 229 000 € ! Offre rare à 15 minutes de l’entrée de Tours, dans un quartier résidentiel proche des rives du Cher. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Maisons prêtes à vivre avec grand séjour, jardin et prestations modernes. Seulement 19 Appartements du T2 au T4 avec beaux espaces extérieurs. Profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf à Véretz : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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