Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 9 pièces de 255 m2 avec un terrain de 2950 m2

Localisation : MUTRECY - A moins de 20min de CAEN

Les points forts du bien :

- Maison familiale avec ses 6 chambres

- Pompe à chaleur géothermie (DPE B et A) : maison très économe

- Environnement calme

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- un séjour

- une cuisine ouverte

- une arrière-cuisine/buanderie

- un salon

- une chambre

- une salle d'eau

- un wc

À l'étage :

- un grand palier

- cinq chambres

- un bureau

- une salle de bain

- un wc

Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage).

Extérieur avec terrasse, cabanon de jardin, portail électrique,

chauffage par pompe à chaleur géothermie.

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : pompe à chaleur géothermie

DPE : B(107) GES : A (3)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2070€ et 2860€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 439 000€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4% soit 421 440€ hors frais.

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à MUTRECY - DPE en B -

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe maison d'une surface habitable d'environ 255m² édifiée sur une parcelle de près de 3000m² !

- - - - Sur SOUS-SOL COMPLET.

Au rez-de-chaussée, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble représentant pas moins de 105m², une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie, une chambre d'environ 16m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un spacieux dégagement d'environ 24m² (espace jeux, bureau ouvert...) dessert cinq chambres (11 / 11 / 13 / 15 / 15m² environ) dont une faisant actuellement office de dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet vient compléter l'ensemble !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Pompe à chaleur géothermie

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques + manuels

- Isolation des combles de 2024

- VMC simple flux (2024)

- Fibrée

- Assainissement tout à l'égout

- Portail + moteurs de 2024

- Cuisine + électroménager de 2022

- Clôture de 2025

- Taxe foncière : 2054€

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