Venez découvrir cette maison de 91, 15m² (78,13m² habitable) sur une parcelle de 738m² SOUS GARANTIE DECENNALE dans le lotissement 'Les Varennes' au Puiset Doré.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse (exposition sud et ouest) pourvue d'un poêle à granulés, une buanderie, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Pour stationner vos véhicules, un garage avec porte sectionnelle motorisée et 4 places de stationnement sur la parcelle.

Un jardin vient compléter l'ensemble.

SES ATOUTS : sous garantie décennale, lumineuse, à 17 minutes du centre de Vallet, 45 minutes du centre de Nantes, 18 minutes de la gare d'Ancenis et 35 minutes du centre de Cholet.

Une visite s'impose!

Cette annonce référence 326734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Score DPE : 69 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ACCEPTEE !

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges !

Située sur la commune du Puiset Doré, en campagne, au calme et au fond de son impasse - A 17 minutes de Vallet, 15 minutes de Beaupréau et 20 minutes d'Ancenis.

Maison de 156m2 entièrement rénovée entre 2020 et 2024, vous offrant de beaux volumes :

Entrée ouverte sur une pièce de vie de 56m2 avec pierres apparentes et poêle à bois - une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle et îlot central) le tout donnant sur une terrasse d'environ 100m2 exposée plein sud avec vue sur la campagne - un dégagement - une suite parentale d'une superficie totale de 24m2 offrant un dressing de 8m2, une chambre de 12m2 et sa salle d'eau de 4m2 - un WC indépendant.

A l'étage un grand palier avec rangements dessert : 3 belles chambres de 9,50m2, 12m2 et 14m2 aménagées avec placards - une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Potentiel supplémentaire avec un grenier de 30m2 aménageable accessible depuis le palier (possible 5ème chambre/salle de jeux/salle cinéma...).

En sus : une buanderie de 17m2 - un premier garage de 23m2 - une cave de 15m2 - deux dépendances de 63m2 et 45m2 (garage, stockage, atelier ...etc.).

Le tout sur une parcelle de 5 841m2 clôturée, au calme en campagne, pouvant accueillir vos animaux.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>