iad France - Virginie Cecchini vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** L’ISLE JOURDAIN

COUP DE CŒUR pour cette villa T5/6 de 137 m² environ de 2004 avec garage de 30 m² et sous-sol carrelé de 88 m², une PISCINE chauffée, implantée sur une parcelle de 800 m² environ entièrement clôturée et végétalisée, SANS VIS-À-VIS avec vue dominante.

La maison s’ouvre sur une entrée (4,45 m²) avec placard, puis sur une SPACIEUSE pièce de vie de 53 m² environ, CLIMATISÉE, traversante, LUMINEUSE, à la triple exposition, donnant accès de part et d’autre à 2 TERRASSES carrelées COUVERTES dont une équipée d’une PERGOLA en aluminium. Le salon s’articule autour d’une très belle CHEMINÉE avec insert.

Vous bénéficierez d’une cuisine américaine aménagée et équipée (hotte Whirlpool, plaque 3 feux à induction Sauter, four Scholtès, évier 2 bacs).

Le COIN NUIT, CLIMATISÉ, dessert 3 chambres avec parquet : la première de 11,80 m², la seconde de 11,90 m² avec placard et la troisième de 14 m² avec dressing aménagé , une SALLE DE BAINS FAMILIALE (7,30 m²) aménagée et équipée d’une DOUCHE, une BAIGNOIRE d’angle, un meuble faïencé avec vasque, un sèche-serviettes électrique et une fenêtre. Des toilettes séparées avec un WC suspendu, un lave-mains design, ainsi qu’un grand placard aménagé dans le couloir de 7,40 m², complètent la partie nuit.

Au rez-de-jardin, le dégagement (5,25 m²) dessert une 4e chambre de 15,10 m² et une SALLE D'EAU comprenant une douche, un meuble faïencé avec vasque, des toilettes et un sèche-serviettes.

EN PLUS : en sous-sol un GARAGE de 30 m² environ, entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée, comprenant un espace BUANDERIE avec emplacement pour la machine à laver et un évier, un SOUS-SOL carrelé de 58 m² isolé, très propre, avec étagères : superbe potentiel d’aménagement en SALLE DE SPORT ou SALLE DE CINÉMA , un LOCAL PISCINE, une PISCINE : au chlore, avec pompe à chaleur et volet roulant électrique , un ABRI de JARDIN , plusieurs places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de village de 330 m² située au cœur de Cazaux-Savès, idéale pour accueillir une grande famille. La bâtisse, à la façade en pierre et volets colorés, s’ouvre sur un espace extérieur agréable avec une dépendance et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l’intérieur, l’espace de vie se compose de 6 pièces principales, dont un salon, une cuisine conviviale. Les poutres apparentes, le sol en terre cuite et l’escalier en bois massif lui confèrent un charme authentique et une ambiance chaleureuse.

La maison dispose de 5 chambres spacieuses, 2 salle de bain, qui assurent intimité et confort à toute la famille. Son volume généreux et ses espaces lumineux offrent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Charmant pavillon de 90 m², idéal pour une famille ou pour un investisseur.

Découvrez cette maison contemporaine de 2019, située dans un lotissement paisible, à quelques minutes du cOEur de ville.

Très bien entretenue elle offre un cadre de vie moderne, confortable et tourné vers la tranquillité.

- Surface habitable de 90 m²

- 4 pièces dont 3 chambres avec placards

- Séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 40,49 m²

- Cuisine moderne équipée et aménagée

- Salle de bain élégante double vasque

- WC séparé

- Terrasse de 20 m²

- Jardin clos de 230 m², agréable et facile d’entretien

- Garage de 16 m² et place de parking privative

- Un cellier de 5m²

_ Nombreux placards et rangements

LES PRESTATIONS

- Climatisation réversible

- Maison récente, clé en main

- Lotissement calme, proche commerces, écoles et infrastructures

- Accès rapide aux axes de communication (RN124, gare TER)

LA QUALITÉ DES MATÉRIAUX

- Double vitrage PVC dans toute la maison

- Carrelage en grès cérame dans les pièces de vie

- Parquet en bois collé dans les chambres

- Finitions soignées, bonne isolation

Pourquoi ce bien ?

Parce qu’il combine confort, modernité, calme, qualité des matériaux et proximité des services.

Rare sur le marché : prêt à emménager, extérieur agréable, cadre verdoyant.

Pourquoi investisseur ?

Revenu locatif : 1 200€ / mois.

Le marché locatif de L'Isle-Jourdain est en zone tendue (très demandé).

L’Isle-Jourdain offre un cadre de vie recherché :

- Commerces, écoles, lycée, services, infrastructures sportives et culturelles

- Environnement verdoyant et ambiance conviviale

- Commune dynamique de la Gascogne Toulousaine, en forte attractivité

L’adresse est un véritable atout pour les travailleurs des secteurs aéronautiques et tertiaires :

- Colomiers : ~20 km — train direct en 22 à 26 min

- Blagnac / Airbus : ~30–35 min en voiture

-Toulouse : ~30–35 min (RN124)

- Accès TER, RN124, pôles […] Voir l’annonce immobilière >>