iad France - Maï Lavidalie vous propose: Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46)

Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280m2 de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges.

L’entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois.

Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement.

L'espace nuit est divisé en deux ailes :

- Le premier espace comprend : trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d’eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie de 3,5 m².

- Le second espace comprend : deux suites parentales d'environ 28,8 m² chacune avec leur espace dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).

Extérieurs et annexes :

La maison s'ouvre sur plusieurs espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée :

- Une terrasse en bois de 17,50 m² exposée EST, accessible depuis la cuisine, parfaite pour les petits déjeuners l’été.

-Une seconde terrasse carrelée et couverte de plus de 25 m², accessible depuis le salon et exposée SUD.

- Un espace détente avec piscine au sel (4 x 2,5 m).

- Un double garage de 50 m² avec eau et électricité, accessible directement depuis l'intérieur.

Autres prestations :

• Climatisation réversible dans l’ensemble de la maison.

• Connexion Fibre installée.

• Assainissement individuel aux normes.

• Abri à bois avec citerne à eau de 10 m².

Contactez moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Maison individuelle, au calme à Gramat, Construite en 2021.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine, deux belles chambres de 15m² et 20m² avec sanitaire, un WC, une entrée accueillante, et un grenier aménageable de 90m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.

Située sur un terrain de 5795m², avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût pour profiter de moments de détente en plein air.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>